焦点研究院 武汉房地产市场周报告

报告期：2022年6月20日至6月26日

出品时间：2022年6月27日

研究员：种夏

市场聚焦（第25周）

政策层面，武汉本市户籍居民在限购区域已有2套住房的可以新增购买1套；湖北省住房和城乡建设厅出台了《关于加快解决从事基本公共服务人员住房困难问题的实施意见》。

市场方面，上周共计9盘取得预售证，禹洲朗廷元著、招商江山风华、宝业星毓府、越秀汉阳星汇云锦、中南云城为老盘加推；价格方面，宝业星毓府与上期基本持平；装修状况方面，禹洲朗廷元著、尚城国际、宝业星毓府、汉江·云赫、中南云城是毛坯房源。

当周武汉市场新建商品房成交备案3453套，环比下降约34.93%，同比下降约37.77%；面积约38.80万平方米，环比下降约47.86%。其中，新建商品住房成交备案2769套，环比上涨约21.77%，同比下降约41.96%；成交面积约32.17万平方米，环比上涨约24.35%。单日成交方面，6月25日较高，商品房成交套数为679套。

从行政区来看，当周东西湖区以467套的成交备案规模位居首位，黄陂区以362套位居第二位，洪山区则以327套位居第三位。青山区以93套位居倒数排名前列位，蔡甸区以122套位列倒数第二位，江岸区则以169套位居倒数第三位。

房企方面，金融街（000402.SZ）发布公告称，公司为资产负债率超过 70%的全资子公司金融街武汉置业有限公司债务融资提供担保，担保金额11.59亿元；武汉东龙房地产开发有限公司申报的新建居住项目规划方案批前公示。