8月4日消息，搜狐焦点获悉，8月3日，武汉4宗地块揭牌，2宗商服用地，1宗公共设施用地，1宗工业用地，总成交价8399万元，土地总面积约62453.14平方米。其中位于东湖高新的P(2022)046号地块经过89轮激烈竞价，最终成交溢价率高达156.85%；2宗位于江夏区舒安街田铺村的商服地块、以及青山的工业用地均为底价成交。

1、青山区P(2022)043号地块被湖北天承科技有限公司底价竞得，成交价2590万元。

P(2022)043号地块位于青山区八吉府街群联村，土地面积25632.28平方米，工业用地，建筑面积按规划净用地面积与容积率的乘积计算，建筑密度不低于40%，网上挂牌出让，竞买保证金2590万元，起始价2590万元。

地块要求：

1、容积率不小于0.6，绿地率不超过15%;

2、地块内配套办公及生活服务设施用地面积不得超过总用地面积的7%;

3、根据《青山区人民政府关于化工园园区工业项目用地意见的函》(青政函[2021]167号)：该项目国标行业为“专项化学用品制造”(行业代码：C2662)，建设年产30000吨专用电子材料、电子化学品项目，固定资产投资强度不低于300万元/亩，土地年产出率不低于500万元/亩。经青山区人民政府研究，同意该工业项目准入。

地块位于四环以外，左临青山北湖、严西湖，右临长江，区域内有青山新型工业化示范园、径河工业园等。

2、江夏区P(2022)044号商服地块被湖北未来家园高科技农业股份有限公司底价竞得，成交价660万元。

P(2022)044号地块位于江夏区舒安街田铺村，土地面积10522.44平方米，商服用地，建筑面积7535平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上挂牌出让，竞买保证金66万元，起始价660万元，起始楼面价875.9元/平。

地块要求：

1、计容建面控制在7535平方米以内，容积率约0.72;

2、新建建筑高度≤10米，已建建筑高度超过10米需补充乔木降低对滨湖天际线影响;

3、建筑风格灵活运用鄂东地区传统建筑元素、现代建筑手法，延续乡村风貌特色，与生态环境协调;

4、建筑物后退东侧用地红线距离不得小于12米;

5、地块内有约730.16平方米的违法没收建筑物(以实测为准)，符合建筑质量安全、消防安全、产业发展、城乡规划和环境保护等管理规定，规划予以保留。

3、江夏区P(2022)045号商服地块被湖北未来家园高科技农业股份有限公司底价竞得，成交价1399万元。

P(2022)045号地块位于江夏区舒安街田铺村，土地面积19626.77平方米，商服用地，建筑面积11791平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上挂牌出让，竞买保证金140万元，起始价1399万元，起始楼面价1186.5元/平。

地块要求：

1、计容建筑面积控制在11791平方米以内，容积率约0.6;

2、新建建筑高度≤10米，已建建筑高度超过10米需补充乔木降低对滨湖天际线影响;

3、建筑风格灵活运用鄂东地区传统建筑元素、现代建筑手法，延续乡村风貌特色，与生态环境协调;

4、项目地块紧邻梁子湖，应做好地块内日常污水处理，避免对水体造成污染。

5、地块内有约11790.93平方米的违法没收建筑物(以实测为准)，符合建筑质量安全、消防安全、产业发展、城乡规划和环境保护等管理规定，规划予以保留。

江夏舒安街田铺村位于江夏区东南部，地处武汉东南大门，临近梁子湖，境内水资源丰富，景色优美。在现有的果园、稻田、菜园、花海的基础上，将打造科技农业为特色的主导产业体系，并形成“一轴两核六区”的产业功能布局。

4、东湖高新区P(2022)046号地块经过89轮激烈竞价，最后被武汉焱燃能源科技有限公司竞得，成交价3750万元，溢价156.85%。

P(2022)046号地块位于东湖开发区光谷三路以西、泉岗北街以南、光电园四路以东，土地面积6671.65平方米，公用设施用地，建筑面积2000平方米，建筑密度结合具体方案审定，网上挂牌出让，竞买保证金146万元，起始价1460万元，起始楼面价7300元/平。

地块要求：

1、容积率不大于0.3;

2、建设项目应为液化石油气站，石油液化气储罐应采用地下全压力式的建设方式;

3、项目总储存量200立方米，单罐容积50立方米;

4、项目液化石油气储罐和汽车槽车装卸合柱在满足相关规范的前提下尽量靠近地块西北侧布置。

地块位于光谷与江夏交汇处，武汉绕城高速以南，周边分布有富士康科技工业园、武汉商贸职业学院、自贸科技金融中心、民生电商民熙华中产业园、龙泉山等，周边在售的项目有美的云筑、正荣悦璟台、招商东城华府、光谷金融中心等，价格在15000-17000元/平之间。

新闻来源：武汉市土地市场网

责任编辑：周玉影

武汉问题楼盘太多，业主请进星火群添加维权小助理微信pinfangdi001，群内同步跟进较新信息。互帮互助，抱团取暖！