中国教育，正在面临历史性的巨大转折。

相信不管是不是处于行业内，都能感受到近期教育政策的接连“大炸雷”。不管是之前的”全面摇号"，还是近期的“民转公”、“教师轮岗”，改革一波接着一波…细心的朋友都能发现，这些改革由点成线，似乎指向了一个共同的目标：“让学区房凉下去，让教育公平热起来”。

今日，教育部召开新闻发布会，介绍秋季学期中小学教育教学工作情况。

会议《通知》明确：小学一二年级不进行纸笔考试，其他年级由学校每学期组织一次期末考试；义务教育学校，不得以任何名义设置重点班。不得按考试结果给学生调整分班、排座位、“贴标签”；可统筹安排教师实行“弹性上下班”。

“双减”政策出台已一月有余，一系列强有力的政策接连发布。教培机构的尘埃尚未落下，新一轮的教育改革就又来了。不由令人感叹，学区房似乎又一次被釜底抽薪，断了后路？

1

“教师轮岗”，一记终极重锤。

8月25日，北京召开的“教育双减工作新闻发布会”上，透露了北京市即将进行的“教师轮岗”的细节：

一是校长层面，交流轮岗的对象为公办学校正、副校长。凡是距离退休时间超过5年的，并且在同一所学校任职满6年的正、副校长原则上应进行交流轮岗。

二是教师层面，交流轮岗的对象为公办学校在编在岗教师。凡是距离退休时间超过5年的，并且在同一所学校连续工作6年及以上的教师，原则上均应进行交流轮岗。

信息量看似不大，释放出的信号却极强。

“名校”少而金贵，普通学校多，说到底还是教育资源分配不均的问题。何为名校？“好老师”“好管理”“好生源”，缺一不可。

教师是学校最主要也是最重要的资源。“教师流动”，名校内聚集的优质师资将被打散。“校长流动”，学校的优质管理也随之流动。好老师，好管理，这两个决定着学校教学质量的重要因素成为变量，教育资源将更加均衡。

当然，“好生源”同样重要。但没了“好师资”，名校一旦消失，又何来的生源集中？更何况，在“多校划片”“公民同招”“民转公”等多项举措下，生源早已成为变量。

2

不要低估政策的执行力度。

在武汉，教师轮岗其实已经实行多年。每年各区大概有至少10%的专任教师会去他校甚至跨区轮岗交流。

而8月23日，长江日报发文进一步明确：

武汉今后还将加大教师轮岗交流力度。未来，教师轮岗也不局限于义务教育阶段，武汉将推进全学段教师交流，逐步把公办高中、幼儿园教师也纳入交流范围。

不管是从武汉较新的内容发布，还是从北京的政策细节来看，目前教师轮岗制，力度将进一步加大。北京市东城区教委主任更是明确：力争用三年时间，实现东城区义务教育阶段学校干部教师100%交流轮岗。

拼拼姐也在此借用一句专家的话：教师轮岗制度彻底落实的难度的确很大，但千万不要低估政策的执行力度。

3

“多校划片”，“民转公”，多管齐下。

如果说教师轮岗是打破名校的一记终极重锤。那“多校划片”“民转公”等政策的推行，无疑是给火热的学区房市场泼了一大盆凉水。

前不久，教育部等八部委联合发文，旨在全面规范义务教育阶段“公参民”办学，过渡期两年。目的在于厘清公、民界限，规范办学。

在教育部提出实施“多校划片”的23个重点大城市中，武汉也榜上有名。武汉公办学校一直以来都是以直接对口的方式进行升学，有的区凭借学籍，有的区凭借户籍。摇号政策实施后，民办则进行随机摇号。既然优质民办要“凭运气”，孩子能够稳定就读优质初中的机会只有通过购置学区房对口。

因此，在武汉首年民办入学摇号后，各大片区的优质学区都有一定的涨价趋势。武昌区帝斯曼小区更是创下武汉高层住宅成交单价新高，84467元/平！

在此情况下，不少家长认为多校划片才能促使教育资源更加均衡。在武汉，多校划片其实一直存在，目前江岸、江汉、硚口三个区的部分学校已在进行试点。如“多校划片”进一步大力推广实施，即使买了名校学区房，也有可能被分到其他学校。

4

学区房凉下去，教育公平热起来。

不管是近期教育政策的多管齐下，还是楼市“限涨限跌”的政策调控，可以看出，将来的房地产市场，“稳”才是主基调。“稳地价，稳房价，稳预期”。

一场针对学区房、教育公平的行动，已经全面展开。可以预见，未来政策只会加大力度。盲目崇拜学区房、炒作学区房的人，该醒醒了！

最后，拼拼姐想问一句：武汉人，你现在还会接盘高价学区房吗？欢迎留言分享你的观点。