搜狐焦点楼市报道： “任何一个大都市发展到一定规模都要疏散部分功能，发展卫星城，并带动周边发展。这是世界规律。”

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ONE

回看30年前，属于汉阳县郊的这方土地还不过是一片荒土凉坡，无人问津。

时至今日，车谷副城勇担责任，加快发展步伐，助力武汉提升城市能级，和光谷副城、临空经济区副城、长江新区副城一起，成为了武汉外向发展的战略支点和重要桥梁，其综合实力长期位居中西部高级开发区首位，成为武汉工业经济的中流砥柱。

车谷副城武汉在“十四五”将推动城市多中心、网络化、组团式发展，加快构建“主城做优、四副做强、城乡一体、融合发展”空间发展格局。

作为“四副”一员而备受瞩目的经开区，将展开二次创业，围绕打造“武汉之南·中国车谷”这一重大目标，拿出“再造一个经开区”的勇气和魄力，吹响“二次创业”集结号。

撬动“车谷副城”高质量发展，以军山为中心，南接纱帽，北邻沌口，西望常福，东联金口，按照百万人口标准建设未来之城，要更加支持东风等重点企业，发展及重大项目建设，支持东风“十四五”规划，以及岚图、云峰项目建设，与东风同频共振，要推动智慧城市和智联汽车基地“双智联动”发展，推进车谷产业创新大走廊加速崛起。

据悉，武汉经开区将启动智慧生态城与军山街一体化发展改革试点这也意味着，过去的经开中心，即将正式转移至军山。借“东风”定“军山”的战略布局就此敲定，新的前进道路就此打开。

军山位于车谷副城正核心板块，北承沌口，南接汉南，西临常福工业园，而东边隔空相望的便是江夏金口产业园。

军山新城的车谷数字经济新地标“春笋”，球之道科技、优势科技、咪呀智能等首批7家企业签约入驻。

“春笋”是武汉经开区产业转型升级，打造数字经济创新示范区的承载地，是武汉经开区实施科技创新的重要空间功能区。

昔日三国古战场，今朝发展新高地。

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TWO

武地·电建 君樾府

武地电建君樾府1至4号楼建面约116-145平毛坯洋房在售，均价约10854元/平；前期建面约113-127平房源在售，毛坯均价约9000元/平。

国企武地，央企电建联袂开发的君樾府位于智慧生态城经开大道20号，正处于车谷副城的核心区域，且属于滨江片区，距离长江700m，坐拥智慧生态城、中法生态城双城利好，享占各项新规划红利，区位发展可观。

项目距离地铁16号线川江池站仅50m，并将于今年年底开通。16号线连接汉南与主城区，并为高速地铁，时速为市区地铁两倍，可达到120km/h，且与多条地铁线串联，并拥有已通车T8有轨电车，公共交通便利。

如果选择自驾，通达四环线沌口长江大桥、城市外环京港澳高速、军山长江大桥、汉洪高速等主管线路，自驾便利。

虽距离汉阳主城区还有一定距离，但经开万达和经开永旺等可以满足生活娱乐需求。教育医疗资源齐备，金牌物业提供服务，居住基础得以保障。

但是现阶段项目周边整体配套较为薄弱，仅有部分底商，生活氛围不足，现阶段入住后多有不便。

项目在售为两梯四户建面约113-127平的三居，其中113平户型周正，为中间户。主次卧均配备飘窗，且开间向南，毛坯到手，可以根据需求装修，是刚需优选。

融创首创国际智慧生态城市

融创首创国际智慧生态城市二期1、5、6、7号楼已于8月30日开盘 ，建面约99-116平地铁三房，均价约9500元/平；前期一江赋、天水碧均在售，天水碧建面约99-118平米毛坯房源，均价约8200元/平，一江赋建面约99-119平米一线滨江地铁口毛坯房源，价格约9000元/平起。

一江赋所属经开区·智慧生态城“一心两区”核心区域（一心：智慧长江活力中心；两区：产城融合创新样板区、国际生态旅游休闲区）。

融创自带约90万方商业，但离经开永旺、经开万达车程距离约14公里，距离较远。周边配套均在建设中，短期无法兑现。

项目位于经济开发区经开大道16号线川江池站，距离仅约200-300米，门口经开大道、左岸大道（沿江快速路）、东风大道、四环线、武汉绕城高速、硃山路都是武汉城区主干道, 驾车可快速到达汉口、武昌等板块，交通线路通达。

项目周边的教育和医疗规划齐备，所配备的融创物业服务和融创房屋保养维修，使居住品质有所保障。

现主推为一江赋99-116平三居室，主力户型118平三居，2开间朝南，南北通透，6.0m双开间阳台，餐客厅一体，且为L型厨房设计，生活空间舒适度高。

北辰经开优+

北辰经开优+项目2、3号楼主推建面约88-113平米超高层，前期尚有少量房源在售，毛坯均价约9100元/平。

项目位于湖北省武汉市蔡甸区设法山路与川江池一路交汇处，占位武汉智慧生态城的核心区域，行政服务中心旁，承接经开产业升级经济脉搏。

项目也临近16号线川江池站，但距离较远，超过1km。公交线路单一，距离汉洪高速1km，交通选择较少，出行不便。

项目自带5000多平社区商业，驱车17分钟即可到经开万达，15分钟到永旺梦乐城，25分钟到王家湾，往南10分钟到汉南欧洲小镇奥特莱斯。

生活娱乐虽有保障，但周边生活配套尚不完善，正在建设中。教育和医疗资源均有配备，且几百米处有川江池公园，周边还有龙灵山、鸟语林、硃山湖公园，居住环境宜人。

现主推88-113平米毛坯三居，部分房型可以看到江景。

其中88平可以说是刚中之刚，上车门槛低，且南北通透，采光甚佳，但面积限制，户型整体紧凑，但仍旧是不多得的刚需优选小户型。

印江山

印江山主推建面约106-112平米房源，前期剩余少量房源在售，带装修均价约9144元/平。

项目位于武汉经济技术开发区川江池一路1号（设法山路和川江池一路交汇处），坐落于武汉智慧生态城公共服务片区核心腹地。

项目向北经汉洪高速上四环， 可快速接驳大武汉三镇外围以及，向北经东风大道高架快速连接三环、二环，快速通达武汉各核心城区。

临近地铁16号线、有轨电车T6、T8，未来片区公共交通将通过密集的轨道与主城区连接，除公交线路单一外，其他交通出行选择多样。

项目周边教育和医疗均有所配备，自带5200平社区商业，附近的海伦小镇自带1万方商业，但目前附近没有大型的商超，仍待发展，距离经开万达开车需要20分钟，经开永旺开车需要16分钟。

不过值得一提的是，距离武汉排名前列大型室内滑雪场奥山国际冰雪运动旅游小镇仅5km。

现主推106-112平米带装修三居室，前期也有剩余的两居室可以选择。整体来说，也是一个刚需优选的楼盘。

其中98平小三居户型周正，也属于紧凑型布局，但是麻雀虽小五脏俱全，布局合理，并且采光颇好，整体性价比高。

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THREE

军山产城发展，宜业；

军山生态环绕，宜居。

多产业 多政策 多利好；

房价低 选择多 品牌大；

借东风 定军山 再出发！

撰文编辑：徐滢晨