8月10日消息，搜狐焦点获悉，近日，武汉市自然资源和规划局网站公布了四新方岛岛内地块B3、B9的规划设计图。武汉睿茂置业有限公司申报的新建居住、绿地与广场项目（四新方岛B3地块/四新方岛B9地块）位于汉阳区四新中路两侧。两地块共将新增238套低密度住宅。

B3地块占地面积约2.7万方，总建面约4.8万方，计容建面约2.8万方，容积率约1.04，住宅总户数120户，住宅停车位271个，车位比约1：2.26，户均面积约226平。

B9地块占地面积约2.5万方，总建面约4.6万方，计容建面约2.6万方，容积率约1.06，住宅总户数118户，住宅停车位268个，车位比约1：2.27，户均面积约218平。

从两地块的规划来看，均为住宅，但都是别墅，面积也比较大，整体户均约222平，大概率刷新汉阳房价新的天花板！此前四新最贵的别墅是招商公园1872，单价虽然破5万，但都是独栋别墅。

此次方岛内的别墅，有可能是上中下叠或者上下叠，单价比不上招商公园1872，但是在同类产品中，大概率会刷新汉阳的天花板。

方岛由凤凰湖围合而成，总建筑面积约150万方。

在四新业主心中，这里才是四新真正的中心，作为四新的压轴戏，方岛的规划一直备受关注。

2010年，武汉发布四新生态新城“方岛”区域城市设计国际方案征集公告，这是方岛规划的开始。2013年4月29日，北京华严集团与汉阳区政府签约，拟投资建设“中华美食狂欢谷”，不过之后该公司一直未拿地。2014年6月，网传武汉将建“凤凰双子塔”，设计楼高达1000米，超过目前世界较高的迪拜哈利法塔170多米，成为名符其实的“世界排名前列高楼”。

2019年12月26日，武汉方岛智慧科学城签约仪式召开，金茂签约四新方岛。将于此打造武汉排名前列座人工岛：形成“城-人-产”新城，建成后将成为集总部楼宇经济示范区、健康优质生活区、现代服务业集聚区为一体的城市亮点区块。

在汉阳区2022年重大策划项目中，B地块合计项目总投资预计约100亿，共分为三个阶段开发。

排名前列阶段：B3、B6、B9地块，原计划开工时间2022年3月

B3地块用地面积2.679公顷，计容建筑面积2.683万方；拟建7栋住宅楼及配套设施等。

B6地块用地面积3.45公顷，计容建筑面积3.93万方；拟建设1栋办公楼、4栋2层商业楼等。

B9地块用地面积2.5公顷，计容建筑面积2.57万方；拟建设6栋住宅楼，1栋1层配套设施等。

第二阶段：B2、B5、B8地块，原计划开工时间2022年3月

B2地块用地面积4.58公顷，拟建设7栋办公楼，1栋配套设施。

B5地块用地面积7.56公顷，拟建设1栋2-10层文化馆及配套设施。

B8地块用地面积5.24公顷，拟建设7栋办公楼、5栋商业及配套设施。地下商业计容面积1万方，拟建设5处商业。

第三阶段：B1、B4、B7地块，原计划开工时间2023年5月

B2地块用地面积4.58公顷，拟建设7栋办公楼，1栋配套设施。

B5地块用地面积7.56公顷，拟建设1栋2-10层文化馆及配套设施。

B8地块用地面积5.24公顷，拟建设7栋办公楼、5栋商业及配套设施。地下商业计容面积1万方，拟建设5处商业。

方岛如此备受期待，至今只有住宅，商业等配套都没有兑现，不少四新业主表示失望。而周边的几个楼盘近年来也因为规划迟迟不兑现，热度和价格降了不少。

新闻来源：武汉市自然资源和规划局网站

责任编辑：周玉影

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