打开武汉人的朋友圈，霸占近日头条的新闻莫过于“武汉成为特大城市”。根据此次国家统计局统计说明，大区中心城市武汉城区人口规模达到了995万人，距离城区人口1000万人的超大城市门槛仅差5万人。看来，武汉距离成为超大城市也不远了。

究其背后原因，正是因为武汉的产业发展迎来了全新升级。

常福新城  奋起直追

谈起蔡甸区常福新城板块，不少人可能还处于陌生状态。从区位上来讲，该板块属于经开西，毗邻武汉经济技术开发区和中法生态新城，同时连接了“大车都”和“大临空”两大经济开发区。

项目所在位置

作为武汉市工业倍增发展的主战场之一，蔡甸经济开发区提出对标高级开发区，加大招商引资力度，不断提升园区承载力，优化营商软环境，加快推进项目落地开工，打造具有特色的先进产业集群，实现经济高质量发展。

该区域形成了“一核两轴四区”的现代化产业园布局，同时紧盯世界及国内500强大型企业，招商引资增质。2020年工业总产值完成465亿元，工业投资完成85亿元，固定资产投资完成145亿元，财税收入全年完成16.58亿元，经济发展势头迅猛。

蔡甸经济开发区规划

其中的常福工业园是蔡甸工业发展的主战场，位于蔡甸区东南部，是开发区的产业延伸地带。既有千亿级大车都的经济后盾，而又同时拥有多个生态景观公园，以及中法生态新城等重量级规划。

落户调整 利好频出

“创新之道，唯在得人。得人之要，必广其途以储之。”习总书记的一句话优质诠释了常福新城的现状。在新能源产业领域，形成千亿级新能源产业集群，常福新城将成为下一个30年经开西拓的重要增长极。目前已引进枭龙、东风易进、京东、中国航天等企业。

近些年入驻的企业也越来越多，也跟着武汉经开区错位发展承接一些汽车零部件配套企业。未来，常福产业新城常驻人口将达到20万人，就业人数将达到35万人。大量外来人口在此工作生活势必带动区域购房的硬性需求。

碧桂园星樾处于价值支撑金三角地区

根据第七次全国人口普查，武汉的常驻人口达到了1232万人，加上武汉活跃的经济发展下吸引了大量的流动人口。尤其是前段时间推出的“0门槛落户”政策，为武汉发展又多了一份新的助力。

第七次人口普查数据武汉常住人口

而在成交结构方面，年龄结构是影响其重要因素之一。受家庭规模小型化影响，对于年轻人群占比更高的城市，小户型成交占比一般也更高。另一方面，在人口流动加速的背景下，流动人口的涌入亦会对当地住宅成交结构产生一定的影响。

一般来看，外来人口规模较高的城市，房价水平也相对较高，而外来人口的购房人群又多以刚需客群为主，因此这些城市的中小户型住宅市场份额也相对较大。

新新青年  梦想“星”家

随着城市发展武汉经开趋于饱和，核心产业及发展快速西进，常福新城成为链接经开产业势能向西的重要城市节点。而碧桂园星樾正坐落于常福新区。作为集团星系战略产品线在武汉的力作，星樾示范区的打造彰显出独到的产品价值观。基于对产业新城客群需求和生活诉求的洞察，星系产品定位于“充满人性关怀的邻里社区，及一代星青年的梦想居所”。

碧桂园“四大产品系”发布会

碧桂园星系产品创造性地提出了“功能空间情景叠加”的概念，把工作、居住、社交等所有的需求都在同一个空间中实现 。同时，星系产品设计将过去客户关注的“每一平米的价值”升级到关注“每一立方米的价值”，继而营造出立体的“第三空间”，无论是空间利用率还是空间功能延展上都是一次重大的突破。

项目效果图

你觉得小区没有归属感？多功能社区空间设计，更让每一位业主，都能在楼下便拥有专属于自己的“新社交主义”乐园。碧桂园星樾的“8大智慧社区”科技打造，赋新“新世代”生活主场，提高生活效率，优化舒居体验。社区云监控、云可视对讲、车辆自动识别、智能门锁、人行通道闸等八大智能安防都让住户得以恣享畅快生活。

项目效果图

你担心空间不够用？碧桂园星系产品，为你预留了百变空间，可以打造成书房、可以打造成儿童活动室，以一个“可以生长”的空间，满足新时代青年的X空间需求，满足家庭不同阶段的需求。

碧桂园星樾拥有建面约85㎡-115㎡的三至四房。

建面约87㎡ “热抢”三房：

功能齐全，实用，首付低，后期月供少，压力小，适合新婚刚需人群。面积小，不仅适合“上车”，同时将来也更容易出手，目前这个面积段是客户“钟爱”的户型之一。

建面约87m²三室两厅一厨一卫户型图

建面约96㎡ “明星”三房：

户型方正，南向三开间，动静分明，私密性高，家人之间互不打扰；全明通透，空间自由，百变灵动。

建面约96m²三室两厅一厨两卫户型图

建面约107-108㎡ 全能三房：

约6.5南向大阳台，休闲实用一体化，满足家人不同需求；动静分明，为家人带来优质的休息体验。

建面约107-108m²三室两厅一厨两卫户型图

建面约114-117㎡ 四开间朝南“神户型”：

270°转角设计超阔阳台，观赏风景体验感拉满；南向四开间，全屋宽阔明亮。

建面约114-117m²四室两厅一厨两卫户型图

你担心居住不够“科技化”？碧桂园星樾住宅黑科技妥妥上新！碧桂园星樾配备中央空调、新风系统、直饮水系统、暖气系统；全户型安装智能门锁。实现钥匙、密码、指纹、刷卡四种开启模式，再也没有出门忘带钥匙的顾虑；“全智能化”住区，一键远程操作，更加符合年轻人的生活需求。

“当我们称赞一把椅子或是一栋房子美时，我们其实是在说我们喜欢这把椅子或这幢房子向我们暗示出来的那种生活方式。”阿兰·德波顿在《幸福的建筑》中如此写到，确实如此，我们所喜爱的房子所展现出来的就是我们喜欢的生活方式。

碧桂园星樾正是如此，它代表的是年轻人的项目，是新青年的梦想“星”家，每一个愿意在武汉扎根的的年轻人，在这里都能找到自己最爱的生活。