昨天LPR5年期刚降基点，今天武汉首套房又降25个基点让不少购房者惊喜！

网传具体消息为：

即日起，武汉市首套房贷利率执行4.8%（+35基点），二套执行5.05%（+60基点）。

首套：LPR+35BP=4.8%；

二套：LPR+60BP=5.05%

就在昨日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期贷款市场报价利率（LPR）较新报3.70%，上次为3.70%；5年期报4.45%，上次为4.60%。这意味着，1年期维持不变，5年期LPR从4.6%下调至4.45%，下降了15个基点。

自2019年8月LPR改革以来，5年期以上LPR下调4次，从4.85%降至4.6%，此次调整后进一步降至4.45%。

近日，央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，将全国层面新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限从LPR调整为LPR-20BP，二套住房贷款利率下限保持LPR+60BP。

此次调整后，按照较新LPR计算，个人住房贷款利率较低可达首套房4.25%，二套房5.05%。

这也是2022年以来，武汉房贷利率第四次下调，此前三次分别为：

①2022年1月20日，央行宣布5年期以上LPR下调至4.6%，武汉首套房利率从5.73%降至5.68%，二套房利率从5.98%降至5.93%（下调5个基点）。

②2022年2月武汉房贷利率再次下调：首套房利率降至5.63%，二套房利率降至5.88%。

③2022年3月份，武汉首套房贷利率从5.63%下调至5.2%（下调43个基点），二套房利率从5.88%下调至5.4%（下调48个基点）。

除了网传武汉降基点外，还有关于解除限购的消息传出，但均未有官方文件发出。

具体政策，还需等待官方通报！