11月30日消息，搜狐焦点获悉，已进入破产拍卖阶段的奥山汉口澎湃城进行了首次拍卖，起拍价9亿元，结果流拍。

11月27日，项目进行了第二次拍卖，起价7.2亿元。

虽然起拍价降低了1.8亿元，但根据特别说明，意向投资人除支付拍卖成交价款外，需承诺完成汉口澎湃城AB地块的复工续建，保障近千户业主的生存权益，确保房屋按期交付。AB地块复工续建预计所需资金至少为2.9亿元，此款项独立于拍卖成交价款之外，需额外支付。也就是说，第二次拍卖起价实际为10.1亿元。

据最新消息，第二次拍卖再次以流拍结束。

同时，根据“标的物详情”页可知一二，接盘人除了要支付7.2亿元起的拍卖成交价，还需要保证完成奥山汉口澎湃城的复工复建。

预计复工续建所需资金至少为2.9亿元。

也就是说，真实的第二次拍卖起拍价是10.1亿元。

同时，根据“标的介绍”页可知，奥山汉口澎湃城，共分为A、B、C、D、E五个地块，目前A、B、E地块已开发建设，C、D地块暂未开发。

截至破产受理日，除3号楼住宅及开闭所外，余下11栋建筑均已开工建设。

项目房屋已售965套，含住宅929套、商业用房34套、办公用房2套；

余下可售房屋854套，含住宅127套，建筑面积15597.55㎡、商业用房169套，建筑面积8944.78㎡、办公用房558套，建筑面积40004.10㎡。

另外汉口澎湃城项目A、B、E地块规划建设车位1926个，目前车位已售280个，未售1646个。

从上述已知信息来看，如果有人接盘了这个“破产拍卖”项目，短时间内，不仅需要完成前期业主的交房工作，还要承担没有收益的风险。

在这种情况下，恐怕确实难以有人愿意接盘。

新闻来源：京东破产拍卖平台