2022年快过了一半，各开发商也将迎来年中大考，武汉6月供应大爆发！

据统计，2022年6月，武汉市预计新增开盘项目13个，加推项目43个，共计56个，其中大武昌22个，大汉口20个，大汉阳14个。

从区域分布上来看，东湖高新区将有15盘供应，蔡甸区8盘、东西湖区6盘，分别占据6月供盘量前三名。

其中，刚需项目主要集中在大汉阳片区，包括南山悦时光和万科莱茵公园等新项目。

大汉口片区均为老盘加推，二七滨江的高端改善项目宸嘉100和仁恒滨江园均有加推计划。

武昌滨江的日光盘福星惠誉月亮湾壹号和中建大公馆四期预计于6月加推。改善新盘主要集中在光谷片区，包括光谷东两地王项目香港置地元庐和城投南山长投·领峯。

大汉阳供应以刚需盘为主

大汉阳 6月预计有14个项目供应，供应集中在蔡甸区域，楼盘刚需为主。

其中关注度相对较高的为中法新城板块两纯新盘，一个由南山集团开发的南山悦拾光，项目为高低配布局，首开的5、6号楼有98平跃层住宅户型，层高约5.8米；另一个项目为武汉城建和金地合作开发的武汉城建金地和悦。

大汉阳汉阳三环内新增供应量较少，仅3个楼盘推出新房源，融创武汉1890最后一栋住宅将会在6月加推，位于汉阳二环弘阳天悦也将会加推，但整体体量小，整个住宅只有1栋楼，房源有限。

大武昌改善项目集中入市

大武昌片区6月预计22项目入市，有12个项目都是毛坯，占比超50%。

其中热度很高的武昌滨江板块日光盘福星惠誉月亮湾壹号（二期）项目将于6月加推4、5、6号楼，依然为毛坯销售。

中建大公馆四期6月将入市，依旧推毛坯，主力户型102-168平；另一个历史老盘为汤逊湖南的澳门山庄二期预计也将在6月有供货动作。

光谷6月预计将有17个项目供应，主力集中在光谷中心城与花山板块，除高层产品外，别墅类产品占比较大。

中交越秀知园、新希望锦粼九里、光谷南山府等预计将在本月推售叠拼别墅。武地建发玺院预计将推售联排及叠拼别墅产品。

光谷东两地王项目香港置地元庐和城投南山长投领峯预计将在6月首开入市，两个项目都是精装交付。香港置地元庐备案均价31000元/平，刷新了光谷中心城住宅价格，主推户型115-143平。城投南山长投领峯主推户型107-143平，目前备案价还未出来。

此外，首进武汉的杭州大家地产在去年排名前列批集中供地时拍下P（2021）074号地块的光谷大家中心项目也预计将新入市，按照地块要求项目将引入1家及以上虚拟现实（VR）特效制作公司中国区总部入驻，配建一所6班幼儿园。

大汉口老盘加推为主

大汉口6月预计20个项目供应，供应量较为丰富的是远城区的东西湖区和黄陂区，其中东西湖有6盘入市，黄陂有5盘入市。

整个大汉口纯新盘房源只有南德缦和滨江为纯新盘项目，其他项目均为老盘加推。而联发悦府虽然被称为纯新盘，但该项目其实就是联发璞悦府的二期，首开1#、2#，备案毛坯14000元/平， 据悉项目开盘后将会有折扣。

其中江岸区后湖板块武汉城建星河2049推售新地块，80-140㎡二至四房高层产品，毛坯均价19500元/㎡。

统计数据显示，2022年5月，武汉全市新建商品房共成交12093套，其中商品住宅成交7341套，环比均有小幅回落。

6月作为上半年最后一个月，各房企都有半年业绩考核，决定了6月要有新房源上市、业绩冲刺的大动作，武汉市场供应将创出新高。各房企的营销活动也将更加积极，预计6月成交有望继续保持稳定增长。

不过截止到4月，武汉库存还有超18万套房源，压力还是有的。