【编者按】老房子承载着历史与文化的记忆，但同时也面临着功能老化、空间局限等问题。老房子改造的核心意义是什么？在实际操作中，最大的挑战又是什么？如何让老房子既“改得动”更“改得好”？如何让适老化改造从“政策要求”变为“市场刚需”？

如何让设计力量成为旧改产业链的“价值引擎”？——这正是主办本次交流大会及产业论坛要回答的时代命题。

3月2日, 2025老房子改好房子——旧房|适老化改造交流大会暨产业论坛，在长江之畔、中部之心的武汉整装定制家居展上成功举办。

会上，荆楚名企名师《师说》报道组邀请了建筑声学博士，国家住宅工程中心健康住宅评审专家,清华大学建筑学院燕翔教授作了《从住有所居到住有优居——政策迭代视角下的静音隔声品质提升》主题演讲，从政策标准与技术突破切入，为行业指明方向。

他指出，近年来旧房改造市场规模不断扩大。许多老旧房屋由于建造年代较早，在隔音设计和施工方面存在诸多不足，难以满足现代居民对安静居住环境的需求。同时，我国老龄化程度日益加深，老年人对居住环境的安静程度有着更高的要求。良好的隔音环境不仅能保障他们的睡眠质量，对其身心健康也至关重要。然而，目前市场上的旧房改造项目，多数仍集中在外观和基础功能的改善上，对隔音问题的重视程度远远不够。

噪声问题如今已成为城市居民的一大困扰。相关数据显示，2021年全国生态环境信访投诉举报管理平台受理噪声扰民举报达18.2万件，占全部环境污染举报的41.2%。住建部的大数据调查也表明，房屋隔音在住房建设意见与需求中位居首位。为解决这一问题，国家先后出台了一系列标准和规范，如《民用建筑隔声设计规范》《建筑环境通用规范》等。这些政策的出台，充分彰显了国家对住宅隔音质量的高度重视。

面对这一现状，在随后的“老房子改好房子——探索旧改装修市场的无限可能”产业论坛上，他建议装修行业应积极响应，抓住旧房改造市场的契机，将住宅隔音作为提升服务品质的重要方向。一方面，装修企业要深入学习和掌握国家相关的隔音标准和技术要求。另一方面，引进和应用先进的隔音技术，如采用隔音墙体、优质的阻尼降噪材料、高性能的隔声门窗等，为消费者提供更优质的隔音解决方案。

从“基础安居”到“品质优居”，隔音升级已成为旧房改造的价值锚点。随着《“十四五”城乡社区服务体系建设规划》落地，预计2025年适老化隔音改造市场规模将突破500亿元‌。行业需加快构建“评估—设计—施工—验收”全链条标准体系，让“宁静住宅”从美好愿景加速照进现实。

燕翔教授被聘请为主办方老房子改好房子课题首席专家顾问，并参与了课题启动仪式。

据了解，本次活动由湖北省室内设计行业协会主办，爱普生(中国)有限公司冠名，广州声博士联合主办，湖北尚瑞氧科技、武汉京东MALL协办；楚报极目新闻建装行业运营机构八达通公司策划承办。来自高端整装公司、全案装饰公司、设计公司、工程公司、设计工作室负责人及部分优秀设计师参加了会议。

策划｜何平 编撰｜雨露阳 摄影｜海涛

出品｜荆楚名企名师《师说》报道组