光谷成武汉租房最热区域，2021年成交量占全市约4成

近日，自如研究院发布《2021年武汉长租市场观察》（下称《观察》）。《观察》数据显示，2021年武汉长租市场成交量回暖，全年成交量相较去年整体上升7%；东湖高新区成武汉租房最热地区，成交量占全市约四成。据测算，武汉市5年内将产生34万套租赁住房需求，市场潜力有待进一步释放。

光谷吸引了大批年轻人，图为“光谷华服节”。资料图

数据显示，2021年武汉长租市场呈稳健复苏态势。整体来看，1-12月长租累计成交量同比上涨7%，超去年同期水平。而在3月和6月的“白领季”和“毕业季”，武汉长租市场的成交量增幅显著，出现两个高峰。

光谷保利广场，大学生滑板爱好者现场举行公开赛。资料图

分区域来看，东湖高新区成交量占总量的比值高达40%，远高于武汉市其他地区，位列首位。其主要原因是“中国光谷”在产业、科技等方面汇聚有大量人才和科研院所。

这里集聚了武汉大学、华中科技大学等42所高等院校，56个国家及省部级科研院所、30多万名专业技术人员、11万家企业，产生了较大的长租需求。

许多年轻人选择在光谷工作，图为小红书武汉总部办公场景。资料图

《观察》认为，人口流入和毕业生群体将带来租房需求的持续旺盛。《观察》数据显示，在近两年的租客群体中，有超50%的租客签约租房2年以上；长租租客正趋于年轻化，平均年龄约25岁，高校毕业生已成为武汉长租市场的重要客源。

夜色下的光谷，万家灯火

《观察》以“武汉市第七次人口普查中平均每年25万的人口增幅、住建部统计‘70%新市民和青年人租房居住’的需求比值、全国户均人口2.6人”等数据保守估计，5年内武汉市需要新增租赁住房约34万套（间）。

当光谷的租住需求不断提升，对应的房产投资潜力更是未来可期。龙湖·光谷城占位光谷中心城核心地段，地铁19号线光谷五路站举步直达，未来更有地铁11/13号线实力加持，坐拥12万方龙湖旗舰TOD天街，豹子溪、新月溪双公园环绕，地铁+生态共同打造超级居住体验感。现推出4.5M层高，天然气入户，超8M阔景IMAX环幕复式，8XXX元/㎡起抢驻最后时机入驻光谷中心城！