首付60万武汉三环内买房!万万没想到还能这样“捡漏”

武汉楼市深度报道 2021-06-22 00:02:45
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6月毕业季,莘莘学子走出大学校园,步入社会进入新的人生阶段。踏出校园的那一刻,就面临一个问题,吐槽4年的宿舍住不了了,下一步是买房还是租房? 其实,如果有一定的经济基础,买房是一个比较好的选择,毕竟租房每个月的租金都进了别人口袋,而买房每个月虽然在还贷,但是房子却是自己的。而且房子作为固定资产,是相

6月毕业季,莘莘学子走出大学校园,步入社会进入新的人生阶段。踏出校园的那一刻,就面临一个问题,吐槽4年的宿舍住不了了,下一步是买房还是租房?

其实,如果有一定的经济基础,买房是一个比较好的选择,毕竟租房每个月的租金都进了别人口袋,而买房每个月虽然在还贷,但是房子却是自己的。而且房子作为固定资产,是相对稳定保值的投资。

那么问题来了,对于刚毕业的年轻人,如何在武汉买房?在武汉哪里买房呢?

目前武汉三环内房价基本已到两万左右,以100平来算话,一套房大概是200万,首付大概60万,所以对于刚毕业的年轻人来说,由于手头资金有限,很有可能被挤到了三环以外的远城区。

如果真的把房子买的这么远,最后会发现小丑竟是自己。

年轻人正是奋斗的关键时期,如果房子太远,上班通勤时间长达两小时,那简直是浪费生命,因此,还是选择主城区的房子,比较靠谱。

如果只有60万首付还要强势入驻武汉三环内,武昌白沙洲还有选择的余地!汉阳四新、硚口古田的选择面已经不是很广了,至于江岸后湖和洪山南湖那更是难上加难!

不过不用担心,小编整理了一份武汉三环内首付60万以下的“捡漏”楼盘名单,给各位年轻人作为参考~

白沙洲片区

白沙洲板块是武昌老城区的延伸板块,之前一直属于武昌房价洼地,但是近几年白沙洲成为了武汉的热门区域,像三环内白沙洲新房均价已经到了18000元/平,但是60万首付想在白沙洲三环内购买一套住宅,还是有一定选择性的。

目前,小编收集到白沙洲片区60万首付的在售楼盘有8个项目。其中首付在50万左右及以下的项目分别有旭辉华宇江悦府、景瑞天赋滨江、新力城三个楼盘,但准确来说这三个楼盘都位于三环外边上。

同时,片区内大部分楼盘在售的面积都在100平方以上,所以首付门槛几乎都要55万及以上。整体来说,白沙洲三环内小户型绝大部分已经售罄了,白沙洲片区三环内楼盘更适合改善型购房者的需求。

四新片区

四新,从这个概念在武汉楼市版图中横空出世之后,人气就一路飙升。四新主要是由长江大堤以西,318国道以东、三环线以北、墨水湖以南区域组成,面积共17.43平方公里,规划人口25万。

目前四新片区房价约16000-18500元/平,并且被一大波刚需购房者和投资客盯着。可以说以前的四新你爱搭不理,现在的四新你高攀不起。

目前,四新片区三环内首付在60万以下的在售项目有四个。只有武汉国博新城是片区内首付门槛较低的,但是的仅限于小户型,首付在46万左右,其他楼盘门槛均在55万以上。

古田片区

汉口刚需还想留在三环内主城区,现在可选的楼盘基本都在古田了。古田具体位于汉口西北二环至三环板块,虽然在汉口三环内,但区域辐射力不强,作为老工业区,片区环境总是被诟病,所以片区也就一直位于武汉购房鄙视链末端。 

目前,片区内50万左右、三环附近的楼盘有三个:武汉城建汉樾台、万科华生公园大道绿城华生桂语朝阳,其中万科华生公园大道的单价在18000元/平以上。单价较低的是绿城华生桂语朝阳,单价为16900元/平,不过该项目没有小户型,建面都在120平以上。

后湖片区

由于老汉口中心城区楼市发展已经趋于饱和,一部分购房需求开始外溢。其中承接汉口中心购房需求最多的片区无疑是古田和后湖。后湖的交通和配套已经比较成熟了。目前已通车的地铁线路就有3号线、6号线、8号线、21号线4条。商场和学校也是后湖亮丽的名片。

目前,后湖可以选择的项目已经不多了!并且首付都在50万以上。其中星河2049建面101平方带装修的价格是18218元/平,目前房源也很紧俏!星湖湾及君怡公馆的单价并不低,并且小户型已售罄,目前可以购买的户型都在120平左右,首付金额还要往上走。

南湖片区

南湖经过多年发展,生活氛围浓郁,配套成熟,糟心的就是淹水和堵。2016年之前,南湖的平均房价不到1万元/平,然后一路飙升,连年上涨。如今,南湖新房供应均以大户型改善型房源为主,均价则在26000元/平左右。 

目前,小编收集到在三环内南湖片区首付60万左右的在售楼盘,仅有2处。

其中诚功新时代的建面为50—60平的小户型,而且该项目是小开发商,所以建议购房者谨慎置业。

新力雅园该项目位于2.5环以内,属于老南湖核心,周边比较成熟,周围有学校且房屋面积段适中,户型较合理。在南湖核心新房供应有限的情况下,该项目是不可多得的选择!

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