焦点研究院 武汉房地产市场周报告

报告期：2022年10月24日至10月30日

出品时间：2022年10月31日

研究员：种夏

市场聚焦（第43周）

政策层面，10月24日，武汉市房管局向各房地产经纪机构及其从业人员发布提醒告诫函，对违规发布房源信息的房地产经纪机构将处以1万元以上3万元以下罚款；10月25日，湖北省住建厅、人民银行武汉分行、湖北银保监局、省地方金融监管局联合印发《关于加快推动绿色金融支持绿色建筑产业发展的通知》。

市场方面，上周共计8盘取得预售证，经开·壹号公馆为首开；价格方面，武汉二十四城等4个项目与上期相比有所下降，较高降幅达到1200元/平方米；区域方面，8个楼盘分布于洪山区、江汉区、新洲区、东西湖区、经开区以及江夏区；装修状况方面，8个项目均为毛坯房源。

当周武汉市场新建商品房成交备案2382套，环比下降约3%，同比下降约26%；面积约25.94万平方米，环比下降约6%。其中，新建商品住房成交备案1870套，环比下降约4%，同比下降约28%；成交面积约21.51万平方米，环比下降约3%。单日成交方面，10月25日较高，商品房成交套数为401套。

从行政区来看，当周东湖高新区以312套的成交备案规模位居首位，东西湖区以289套位居第二位，洪山区则以288套位居第三位。汉南区以10套位居倒数排名前列位，江汉区以49套位居倒数第二位，蔡甸区以92套位居倒数第三位。

房企方面，东西湖区自然资源和规划局发布了《武汉东交房地产开发有限公司“天赐金龙城（二期）四区、（三期）”规划方案的批前公示》；泛海控股子公司武汉泛海城市广场开发投资有限公司，拟向湖北国喜资产管理有限公司转让持有的土地及房屋等资产。