前言：

属于老武昌人的生活圈在哪里？

从熙熙攘攘的司门口，钢花飞溅的青山，到老铁轨纵横的杨园，再到红砖房林立的丁字桥……无数人心中，有不同的答案。

随着城市的高速运转与破旧立新，“拆”与“建”之间，这些或因码头集散，或因铁路交通，或因国资老厂聚合而成的传统城市中心生活圈，从往日的市井热闹，到如今的亟待升级。

其中，作为“老武锅”原来红砖房宿舍所在地的丁字桥，留下了武汉近代工业的深深烙印。随着厂房与旧居的迁址，为城市发展腾挪出新空间，一个更新、更大、更加繁华、更具活力的“大丁字桥”版块正在崛起。

对此，作为“城乡建设与生活服务商”的万科，继沿雄楚大道布局万科主场、万科金域国际等项目之后，携华中排名前列“都会系”作品——武汉万科新都会在此落子，在与城市的同生共长之间，助力“大丁字桥”版块的价值再进化、界面再焕新。

城市中心重构

“新二环”圈划大丁字桥板块

在中国，再难找到一座像武汉这样的城市——以一条主轴，隔两江，分三镇。

千百年来，三镇各有厚重底色，各有精神气质。汉口有“商”，武昌有“工”，汉阳有“史”。其中，具有1800余年建城史的武昌，是省府之区、首义之地、学府林立、产业兴盛，在武汉的城市发展之中占据着重要地位。

半个多世纪间，在以“武钢”“武重”“武车”和“武锅”等为代表的一大批“武字头”国资企业的机器轰鸣声中，武昌成为近代中国工业振兴的重要支点区之一。

其中，作为其传统城市中心，以武珞路为界，以北的中南路上，中商、银泰两大老商场相对而立，武昌最早期的银行总部大楼集群也在此成型；以南的丁字桥，在与石牌岭、雄楚大道的合围之间，共同圈划出一片“老武昌生活圈”。

近年来，在桥、隧、轨等多维立体交通的纵横交织之下，武汉城市空间格局不断演进、裂变与重组。伴随“新二环”建设，中南路的繁华商业区、丁字桥的传统住区相互衔接、相继耦合，逐渐形成了一个“大丁字桥”版块。

根据武汉新一轮城市规划，将在原有的的“五环十八射”基础上，最终形成“六环二十四射多联”的布局结构。其中武汉长江大桥为内环线汉阳—武昌过江通道，鹦鹉洲长江大桥为新一环线汉阳—武昌过江通道，杨泗港长江大桥为新二环线汉阳—武昌过江通道。

2019年9月，杨泗港长江大桥通车在即，一条新的城市二环线将正式“画圆”。被纳入其中的“大丁字桥”版块，将承担更多核心功能，吸附更多优质资源，共享更多环线红利。

这一全新版块内，有交通轴，有生活圈，有商业带，有学校群……以城市各功能业态的叠加，迅速为区域积蓄起新的发展势能。

在这一背景下，一直致力为都市迭新而生的万科，在这一区域展开对于城市的又一轮细腻耕耘。在丁字桥路和岭南路交汇处，以一座武汉万科新都会项目的打造，万科希望在同步城市过去、现在与未来之间，开启老武昌生活更新的序幕。

区域建设提速

多重配套为版块发展赋能

在高空俯瞰武汉，湖泊星罗棋布，高楼鳞次栉比，其间的交通环线如动脉，如血管般外通内联，为城市发展输送着汩汩能量。

借势2019年武汉军运会，近年来城市基建大框架被迅速拉伸，交通与配套大提速、大升级，也为“大丁字桥”板块赋予了诸多新的纵伸发展空间。

目前，版块内以武珞路、新二环、平安路、丁字桥路、珞狮路，地铁7、11、12、13号线为代表的“三横、三纵、四轨”多维立体交通格局正在成型。

其中，作为区域重要的进出与外联干道，丁字桥路纵贯南北，衔接二环。但一直以来，区域内的“断头路”成为发展桎梏之一。2018年9月，丁字桥南路正式开通，一线串联起中南路、丁字桥、街道口、光谷等重点版块。

随着“新二环”规划，未来北段的建设也有望提上日程，以与雄楚大道的无缝链接，共同打通“大丁字桥”版块发展的任督二脉，将传统城市核心区的“核心”效应倍数级放大。

此外，根据规划，商业巨擘武商也将于版块内落子，打造一座涵盖冰雪业态的81.67万平方米的大型商业综合体——“武商梦时代”，与中南路的中商、银泰等传统商圈新老衔接，互为呼应，为区域发展赋能添彩。

在核心道路的打通，交通短板的补齐，区域配套的成熟之下，丁字桥版块发展的“硬核”实力、区域的“宜居”指数将进一步凸显。

“都会系”落子

万科打造城市品质人居标杆

对于万科，武汉人并不陌生。从长江主轴区、三镇核心区，到以大光谷、大临空、大经开、黄家湖等为代表的城市新区，40多个“万科系”项目已密布成林。

但对于“都会系”，武汉人却耳目一新——此前万科落子的项目，有“城市系”，有“金域系”，有“翡翠系”，也有“理想系”等，那么何为“都会系”？

从北京大都会79号、杭州新都会1958，到苏州万科新都会、温州万科新都会，再到武汉万科新都会，梳理之间不难发现这些项目的共性———皆根植于城市有故事的核心土地，以“现代都会”理念，打造一座兼具传承意义，引领居住风向的品质人居作品。

根据规划，武汉万科新都会南临岭南路，北邻雄楚大道，紧靠武汉理工大学南湖校区，项目总占地面积约5.99万平方米，总建筑面积约38.7万平方米，由10栋超高层、2栋高层住宅建筑、1栋幼儿园以及沿南侧界面展开的商业配套组成。

值得一提的是，在项目东南角靠近岭南路地段，曾有一片三角形地块，为了整体城市界面的和谐感与延续感，万科主动做出取舍，将其改造成为一座市政街角公园。

“退”之外，更有“进”，延续此前曾与万科合作过多个经典项目的高级建筑设计大师——罗伯特·斯恩特的新古典主义风格，结合“现代都会”理念，项目在材质细节、建筑风格、立面设计、天际线营造等处处都体现了“都会式”的调性与质感，邀请了包括上海睿风、北京创翌善策等国内先进建筑与园林团队，为老武昌造就一座“新都会”。

据介绍，上海睿风为美国RUF设计咨询有限公司在中国的少有分支机构，曾与诸多全国百强房企展开合作；受邀操刀武汉万科新都会景观设计的北京创翌善策设计总监周维，则曾荣获“世界华人建筑师协会金奖”，其参与设计的天津万科水晶城一举摘得有“地产奥斯卡”之称的“詹天佑优秀住宅小区金奖”，武汉万科润园项目则入选“中式社区设计奖”，得到行业权威与市场的一致认定。

以万科品质，以大师手笔，伴随周边基础设施的完善，项目主体楼栋的长高，建筑外立面的逐步呈现……武汉万科新都会正一点一点对外揭开神秘面纱。

无论是丁字桥的老居民，还是驱车经过的路人，抬眼之间都会讶异——曾经老旧待兴、私房遍地的丁字桥，已有了城市繁华的摩登模样。

这是万科对于武汉又一区域改造、人居升级的序章——在武汉万科新都会销中心门口，一颗巨大的钻石形状玻璃雕塑引人注目。如一颗待放光芒的原石，在万科的不断打磨、匠心雕琢之下，这一项目将如何实现对丁字桥城市界面精致感的提升，对都市菁英人群生活再升级的思考，对老武昌新核心的又一次璀璨点亮？

以时光检验，让城市做答。更多答案，伴随7月20日武汉万科新都会项目样板间的正式开放，即将一一揭晓。

文章来源：湖北日报