焦点研究院  武汉房地产市场报告

报告时间：2021年12月27日至2022年1月2日

出品时间：2021年1月4日

研究员：王旭

市场综述（2021年第53周）

政策层面，12月28日，《中国（湖北）自由贸易试验区武汉片区深化改革创新发展三年行动方案》正式出台；12月30日，《武汉市国土空间“十四五”规划》出炉。

市场方面，城投光谷香恋、华发都荟天地2个纯新盘入市，港尚府、翰林尚苑、孔雀城航天府、宝业壹滨江、碧桂园碧乐城五个项目上涨，较高上涨1406元/平方米，融创公园大观、城投融创国博城价格持平上期。数量方面，供应项目数量与此前一周持平。区域方面，供应项目集中于主城区。

当周武汉市场新建商品房成交备案5797套，环比下降47%；面积64.44万平方米，环比下降94.6%。其中，新建商品住房成交备案4500套，环比下降53%；成交面积50.61万平方米，环比下降51.7%。

从行政区来看，当周汉南区以1612套的成交备案规模位居首位。洪山区以473套位居第二位，黄陂区则以361套位居第三位。江汉区以95套位居倒数第三位，青山区以85套位居倒数第二位，武昌区则以74套位居倒数排名前列位。

交易层面，当周供应规模与上周持平，成交规模大幅下降，接近年末购房者观望情绪浓厚。

此外，当周备案规模超过100套的行政区有11个，超过200套的有7个，数量较此前一周有所上升。根据预售证取得项目数量来看，1月排名前列周推盘数量加多。从装修情况来看，上周取得预售证的项目中，毛坯盘7个、装修盘4，毛坯盘基本是装修盘的两倍，是新房市场目前的推盘主流。

房企方面，华中排名前列绿地（武汉）全球商品贸易港落子绿地汉正中心即将开港；“武汉碧桂园经开城媒体品鉴答谢”活动落幕。

免责声明

本报告由焦点研究院提供，仅供本机构客户使用。本报告仅在相关法律许可的情况下发放，所提供信息均来自公开渠道。本机构尽可能保证信息的准确、完整，但不对其准确性或完整性做出保证。

本报告所载的资料、意见及推测仅反映本机构于发布本报告当日的判断，相关的分析意见及推测可能会根据后续发布的研究报告在不发出通知的情形下做出更改，投资者应当自行关注相应的更新或修改。

市场有风险，投资需谨慎。本报告中的信息或所表述的意见仅供参考，不构成对任何人的投资建议。

投资者不应将本报告为作出投资决策的少有参考因素，亦不应认为本报告可以取代自己的判断，本机构、本机构员工或者关联机构不承诺投资者一定获利，不与投资者分享投资收益，也不对任何人因使用本报告中的任何内容所引致的损失负责。

本报告版权仅为本公司所有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、发表或引用。如征得本机构同意进行引用、刊发的，需在允许的范围内使用，并注明出处为“焦点研究院”，且不得对本报告进行任何有悖原意的引用、删节和修改，否则由此造成的一切不良后果及法律责任由私自引用、刊发者承担。

本机构对本免责声明条款具有修改和最终解释权。