变幻莫测的除了天气、女人的心情、还有楼市。

因为你根本猜不到降价和停工，哪个先来。

上周拼拼姐发了买房糟心事儿的征集>>>有奖征集 | 快来加入爆料吐糟大军！

不出意外，引来了不少买房人的曝光+吐槽。

不少网友反映购房过程中遭遇到的问题，比如精装房达不到合同标准、还有交房延期等等。各种爆料都“很精彩”！

@新城桃李郡某业主：

民办变公办，我们努力工作、攒钱买房就是为了孩子的教育，然而……

怎么避免虚假宣传？

可登录学校官方网站或直接获取招生通告，查看其学区范围是否包含该楼盘。或直接询问相关负责人员来确认信息。

#迟迟不开工系列

@纽宾凯汉棠某业主：

全额支付了装修款，而停工至今连小区大门都没做……

@奓山奥山首府某业主：

房子卖完了，没钱建设？老百姓的钱去哪里了……

@正荣悦璟台某业主：

为买房耗尽积蓄，如果烂尾，不知该如何活下去……

@美城汉口派某业主：

延期整整14个月！花了150w的房子，现在还是这个丑样……

@阳逻万达御江2期某业主：

停工至今已有半年以上，复工一再拖延……

@新城璞越门第某业主：

举一家八口之力买的房，11月才复工，又停工了……

大部分烂尾的原因，不是房子卖不出去，而是开发商资金链的问题。暴雷房企基本都不是“饿死的”，而是被鸡血式的高负债压垮的。

#精装变“惊”装系列

@雅居乐花园某业主：

漏水、积水，5个月了还没人来维修……

@正商金域世家某业主：

漏水、水渍很臭，根本没达到入住条件……

@佳兆业悦府某业主：

小区内一片荒凉，没有一块草皮……

大多数人从交房后维权，变为交房时维权，再升级为交房必维权。甚至刚买房就被拉入维权群……似乎维权已成为常态。

#楼市投诉维权越来越多

这两年关于业主维权的新闻实在太多，去年的降价潮和暴雷潮还历历在目。

根据全国消费者协会组织统计，2021年房屋在受理的商品类投诉量中位列第6，前年是第9，真可谓节节攀升。

在服务类别里，房屋装修及物业服务这一项排名第8，比前年投诉量多了30%左右。

在一系列政策调控下，房企普遍融资困难，拿地成本高、限价又严格，利润低而原材料价格还在上涨。

房产行业的黑铁时代来临。

那未来的房子还能有保障吗？如果不幸需要维权，我们该怎么办？

1.开发商资金紧张、经济纠纷等，容易造成延期交付或烂尾。建议购房者抓紧收集相关证据，打住建局、12345电话投诉、上城市留言板留言，联系媒体发声、让住房保障房管局和各辖区办事处等督促楼盘尽快开工。

2. 开发商暴雷确定烂尾后，要向房管部门确认产权、申请房产证。尝试向银行申请停息挂账，千万不要直接断供，会被银行拉入黑名单，计入征信记录，影响很大！

3. 如有协商无法解决的问题，业主们可以考虑联合起诉，打官司，由司法部门协助解决问题。退房是最无奈的，但退房拿不回购房钱，只能拿到欠条，反而比买房者更难拿到赔偿款项。

2022年买新房，安全性要放在首位。