提起物业，想必业主们都有吐不完的槽点和不满。近些年，频频有业主给物业公司送去“干啥啥不行，收钱第一名”的锦旗，而每一次这样的新闻，都会引起广大业主的共鸣和点赞叫好。

你对你家小区物业满意吗？

在武汉，近期房管局发布了公告，评定并公示了58家物业服务企业为第三届“红色物业五星级企业”。优秀物业榜单的出炉，也意味着物业的竞争影响越来越大。快来看看你家物业上榜了没？

武汉百步亭花园物业管理有限公司

中电建物业管理有限公司武汉分公司

武汉中城家物业服务有限公司

晋合物业管理(苏州)有限公司武汉分公司

武汉新福物业管理有限公司

武汉顺诚物业管理有限公司

武汉市万吉物业管理有限公司

融创物业服务集团有限公司武汉分公司

武汉天源物业管理有限责任公司

武汉嘉源忠兆物业管理有限公司

武汉鑫连鑫物业管理有限公司

武汉顶琇物业有限公司

武汉美好物业管理有限公司

惠之美生活服务集团有限公司

福州融侨物业管理有限公司武汉分公司

武汉同济物业管理有限公司

葛洲坝物业管理有限公司武汉分公司

越秀(武汉)物业服务有限公司

中铁建物业管理有限公司武汉分公司

武汉市安居兴业物业管理服务有限公司

武汉正阳物业管理有限公司

武汉招商局物业管理有限公司

武汉纽宾凯物业服务有限公司

世茂天成物业服务集团有限公司武汉第二分公司

武汉东湖高地物业管理有限公司

武汉鼎诚瑞升物业管理有限公司

湖北晟泰安物业管理有限公司

湖北楚天中大物业管理有限公司

中楚物业股份有限公司

中建壹品物业运营有限公司

武汉一品行物业有限公司

深圳市万象美物业管理有限公司武汉分公司

武汉亘星物业发展有限公司

武汉迅和物业管理有限公司

武汉长江现代物业有限公司

武汉市兴城物业管理有限公司

武汉嘉信物业管理有限公司

深圳市金地物业管理有限公司武汉分公司

武汉锦绣方圆物业服务有限公司

武汉丽岛物业管理有限公司

武汉伟秀物业管理服务有限公司

武汉贵阁物业管理有限责任公司

武汉幸福天地物业管理有限公司

武汉和信物业管理有限公司

武汉心港物业管理有限公司

武汉鼎福盛物业管理有限公司

保利(武汉)物业管理有限公司

武汉新康物业管理有限公司

武汉市万科物业服务有限公司

武汉星光星河物业服务有限公司

武汉缘安居物业管理有限公司

武汉市四方通物业管理有限公司

武汉联投物业有限公司

榕筑(武汉)物业发展有限公司

武汉木兰红基物业管理有限公司

武汉城市东方物业服务有限公司

武汉凯恩斯德物业管理有限公司

龙湖怡悦物业服务有限公司

第三届“红色物业五星级企业”公示名单 （排名不分先后 )

01 买房一阵子 物业一辈子

现代城市的社区，都有对应的物业管理团队来服务。购买一套房子，除了硬件品质，更要关注物业的“软服务”。物业服务的贴心程度，将决定你未来几十年的居住舒心程度。

特别是当下，疫情防控，小区静默管制基本是常态。宅家一个月，出门次数不超过三次，日常就靠我们勤劳可爱的物业人员帮忙配送物资，拿快递拿外卖了。没有感受过好的物业的人是不能体会一个好物业给生活带来的幸福感和安全感的。

02 “红色物业”为居住幸福加码

此次评选的“红色物业”示范企业共有58家，其中武汉百步亭花园物业管理有限公司，拼房姐有位同事就住在这个物业管辖的社区，它所管理服务的幸福时代三期、金桥汇二期、现代城四区分别获得了武汉市物业管理示范住宅小区。

在疫情之下，百步亭的门岗保安24小时值守，保洁员工无死角消杀。全体物业人都当志愿者，上班为业主做核酸、下班为困难老人送菜……

这只是众多小区物业工作里平凡的一部分，但从这些年业主和物业之间的矛盾升级程度来看，能够让业主们满意的物业并不多，业主经常吐槽物业没有履行自己服务的角色，拿钱不干活，在小区里面往往扮演的是管理业主的角色，而不是服务业主。这几年武汉还有不少业主集体请愿换物业的事件。后疫情时代，选择房子很重要的一环就是关注是哪家物业服务小区，不然就只能每每看着新闻感慨和羡慕“别人家的物业”了。

话说回来，百步亭物业虽然作为老牌房企，深耕百步亭花园，打造出了全国知名的百步亭文化，也屡上红榜。但小区居民也不尽全然都对他满意，比如疫情期间， 百步亭经常临时管控。还有2020年的“万家宴”事件，引发舆论一片哗然！也让小区居民对物业颇有意见，从微博到各公众平台，不满谴责之声不绝于耳。物业过于积极热情，也是要考虑社会大众特殊情境的，否则就会陷入物业管理的尴尬境遇。

03 别让物业影响你的房价

购房五要素里，物业占一位。物业管理有多重要在买二手房时恐怕感受最深。当它不作为或者有所懈怠时最后为这种“恶行”买单的是往往是业主们。物业的好坏直接左右着小区的二手房价格以及未来的溢价空间。

就看看身边真实的例子：

新世界恒大华府换物业之前2020年12月的二手房成交均价多集中在2万/㎡上下。在更换物业之后，半年时间上涨了4000-6000元/平！成交均价集中在2.4万-2.6万/㎡之间。

光谷现代森林小镇，在2020年二手房成交均价基本在2万-2.1万/㎡徘徊。换物业半年，房价变化也是非常明显的。二手房房价上涨5000-7000元/平！成交均价涨至2.5-2.8万/㎡！

网友说，现代森林小镇换了万科物业之后，重生了，可见好物业和差物业的差别之大!

从房屋成交拿到钥匙的那一刻起，物业服务对生活品质的影响就会马上体现。及时修剪的草坪，整洁的小区环境，定期及时维护的电梯和水电线路，周到体贴的物业服务。都会带来更便捷舒心的居住体验。物业服务的水平高也会拉高房子的房价，很多业主会奔着物业的服务去购买楼盘。物业早已经成为影响房价的重要因素，更能使业主财产保值增值。尤其是武汉市评选的这些上榜“红色物业五星级企业”，更是值得我们在买房的时候去对比和选择。

毕竟，选对了物管，就是选对了未来的生活。