焦点研究院 武汉房地产市场周报告

报告期：2022年7月4日至7月10日

出品时间：2022年7月11日

研究员：种夏

市场聚焦（第27周）

政策层面，武汉市发展和改革委员会发布《关于支持新城区区域经济高质量发展的若干政策措施（征求意见稿）》；武汉经开区《关于加快推进新时代人才强区战略的实施意见》正式出台。

市场方面，上周共计5盘取得6张预售证，融创公园大观、华侨城·红坊、恋湖家园滨湖二期为老盘加推，武汉城建星河2049星里城、东湖风光为新盘首开；价格方面，融创公园大观、华侨城·红坊H2号楼、恋湖家园滨湖二期与上期相比有所提升；区域方面，5个楼盘分别分布于江岸区、青山区、东西湖区、洪山区等区域；装修状况方面，除融创公园大观外，其余均为毛坯房源。

当周武汉市场新建商品房成交备案3347套，环比下降约36%，同比下降约35%；面积约39.69万平方米，环比下降约33%。其中，新建商品住房成交备案2574套，环比下降约44%，同比下降约31%；成交面积约28.52万平方米，环比下降约46%。单日成交方面，7月8日较高，商品房成交套数为625套。

从行政区来看，当周硚口区以529套的成交备案规模位居首位，东西湖区以409套位居第二位，江夏区则以314套位居第三位。汉南区以20套位居倒数排名前列位，江汉区以99套位列倒数第二位，蔡甸区则以118套位居倒数第三位。

房企方面，朗诗集团股份有限公司转让武汉朗诗置业有限公司1%股份；武汉光谷创新天地房地产发展有限公司申报的居住、商务、商业项目（光谷创新天地）B14-B17地块1期（海康武汉科技园）规划（建筑）方案公示；武汉联投中岳建设有限公司申报的新建商务、公园绿地项目规划方案批前公示。