建业集团召开媒体恳谈会回应近期市场传闻

搜狐焦点武汉站 2022-02-14 21:17:18

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2 月 14 日，建业集团线上形式召开媒体恳谈会。

2 月 14 日，建业集团线上形式召开媒体恳谈会。建业集团董事长胡葆森，建业集团副董事长、新生活主席王俊，建业地产 CEO 杨明耀，建业新生活 CEO 史书山，中原建业 CEO 马晓腾，筑友智造 CEO 郭卫强出席，并针对近期债务情况、裁员、组织架构调整等相关传闻进行了回应。

谈流动性：没有实质性债务违约

针对关于资金监控的提问，王俊表示，从建业集团而言，虽然遭遇了水灾和疫情，中间也经历了舆情，但是到目前为止并没有实质性的任何的债务违约。并且与包括央企、国资在内的集团、金融机构和房地产企业进行了深度战略合作和对接。

他还表示，在 2021 年 11 月 19 号，建业集团与中原银行签署了战略合作协议，中原银行也有意向为建业集团提供总额不超过 100 亿人民币的综合融资服务。并提到在去年 12 月 31 号，建业集团也和中国电建 ( 601669 ) 地产集团签署了战略合作协议，开展了城市综合开发、产业和房地产开发项目的多元化合作。

面对今年的债务兑付及当前比较严峻的市场形势，建业地产将采取哪些应对措施备受关注，对此，王俊表示，目前建业面对的较大的风险和挑战，跟整个行业一样。

据他介绍，建业集团创立 30 年以来，一直保持金融机构零拖欠的纪录和税务部门零偷逃的纪录，在 2021 年房地产企业违约或者是技术性违约事件集中发生的四季度，建业提前了 9 天时间使用自有资金偿还了 4 亿美元债。在当时是唯二的两家正常按时偿还的民营房企之一，即使到了今天也是为数不多的企业之一，在当时也是为行业和市场，及企业的信用注入了很多的信心。

" 目前面对较大的风险和挑战，跟整个行业是一样。风险还是流动性的风险，因为不管是从资金面、市场，尤其是境外资本市场的萎缩，可以说在相当长的一段时间，境外的资本市场基本上对于民营的房地产企业是失效的。在这种情况下，流动性确实是有一些风险的。但是好在公司也一直是坚持比较稳健的经营方式，而且也都是一直深耕河南市场，所以在这种情况下，我们认为这个风险也是可控的。"

" 较大的挑战其实还是整个房地产行业从资本红利时代进入到管理红利的时代，建业集团 4 家上市公司，对于不同的上市公司如何协同，如何更好地深耕这个市场，如何让管理更加高效、更加有效。虽然布局了整个产业链，如何降本提效，也是我们下一步的挑战，也是我们这次变革的主要原因。" 王俊称。

谈架构调整：经营方向和战略重点没有发生重大调整

近期，多家房企进行了组织架构调整，建业地产也不例外。对此，王俊表示，这是为了更好地完成经营目标，提升经营效率，公司的经营方向和战略重点并没有发生重大的调整和变化。

王俊认为，通过这次整体的改革，公司的经营方向、战略重点更加聚焦、更加清晰、更加明确，更好地传达到了每一个员工。此次组织架构的重大改革本着 " 权威、高效、科学、务实、创新、精简、多劳多得、管理精细化、利润较大化 " 九大原则，是建业在当前形势下践行 " 向管理要红利 " 的外在形式展现。

王俊称，" 暂时不便透露业绩，3 月会发布业绩。但是总体而言，建业集团将继续秉承一贯审慎的经营发展方向，继续在区域深耕、稳步向前迈进。"

此外，针对网上流传的 " 建业集团裁员 60%" 等传闻，此次媒体恳谈会回应称，网传内容与事实不符。

胡葆森谈到，2021 年整个行业的毛利润已经平均下降到 20% 以下，净利润成了个位数。这种情况下，外部环境的变化、天灾人祸的叠加，再加上自身管理层级太多、人员太多，这些外因和内因都要求企业必须因势而变、顺势而为。

同时，胡葆森也表示，员工规模的基本面并没有改变，而是遵循 " 精总部强基层 " 原则，要求总部超过一半的员工返回一线，到能听得到 " 炮声 " 的市场上去成长，并同时启动了管理岗位的公开竞聘，让有能力的人去任职。

他进一步表示，正如此次四家上市公司新任 CEO 的选聘，他们的平均年龄在 45-46 岁，均在建业工作 20 年，且在地市工作时间在 15 年左右，这也是符合企业新的用人标准，也是企业向管理要红利的具体落实。

谈经营目标：少、小、好

在回答关于未来经营目标的提问时，胡葆森表示，接下来要坚持三个字：少、小、好。少就是尽量不要再开辟新的赛道，小就是不要再追求规模的增长，而只有做少了、做小了，才有可能做好。

胡葆森称，在 2019 年底建业集团跨过了千亿门槛之后，就提出要进入战略巩固期，一方面巩固千亿成果，另一个是全覆盖的成果。