焦点研究院 武汉房地产市场周报告

报告期：2022年11月7日至11月13日

出品时间：2022年11月14日

研究员：种夏

市场聚焦（第45周）

政策层面，11月9日，武汉长江新区自然资源和规划局发布了关于《江岸区2022年谌家矶片土地征收成片开发方案》（征求意见稿）公开征求社会公众意见的公告。

市场方面，上周共计5盘取得预售证，金地国际城为二期首开，其余项目均为加推；价格方面，福星惠誉月亮湾壹号等2个项目与上期相比有所上涨，最高涨幅554.31元/平方米；区域方面，5个楼盘分布于汉阳区、新洲区、汉南区、武昌区以及东湖高新区；装修状况方面，金地国际城等4个项目为毛坯房源。

当周武汉市场新建商品房成交备案1561套，环比下降约34%，同比下降约64%；面积约18.46万平方米，环比下降约22%。其中，新建商品住房成交备案1255套，环比下降约33%，同比下降约63%；成交面积约14.73万平方米，环比下降约16%。单日成交方面，11月12日最高，商品房成交套数为289套。

从行政区来看，当周洪山区以206套的成交备案规模位居首位，汉阳区以186套位居第二位，东西湖区则以166套位居第三位。汉南区以13套位居倒数第一位，武昌区以23套位居倒数第二位，江汉区以40套位居倒数第三位。

房企方面，武汉市蔡甸区自然资源和规划局发布了《武汉万龙房地产开发有限公司申报的武汉市蔡甸区蔡甸街道新天大道与凤凰山南路交汇处的蔡甸万润广场项目规划公示》；武汉市自然资源和规划局硚口分局发布了《武汉凯昇置业发展有限责任公司申报的新建居住、行政办公项目规划方案批前公示》；武汉市自然资源和规划局东湖新技术开发区分局发布了《武汉鸿信长山房地产有限公司居住项目（花山12号地）规划方案调整批前公示》。