金域华府商业中心·他她喜事位于武汉市武昌区友谊大道与才茂街交汇处，武钢新总部对面。项目紧邻内环徐东商圈，东临团结大道，西濒和平达到，长江二桥，南近徐东大街，北靠二环线。项目以东的青山滨江商务区及以西的武昌滨江商务区已成为城市发展的重点区域的商业，商务环境将得到进一步提升，同时未来房价升值潜力巨大。地铁5号线杨园站离本项目500米的路程，地铁8号线徐东站预计2017年年底通车、出门即是两处公交车站，20余条公交线路穿梭武汉三镇。步行至徐东核心商业销品茂仅5分钟，浓厚的商业氛围也是我们项目不可复制的优势。

万科金域华府商业中心（他她喜事广场）是万科地产与德润物业发展有限公司联合开发的商业地产项目。是万科集团继“润园”之后，在无常打造的又一品牌力作。

项目定位：

1+N体验式婚庆主题商业综合体。

商业特征：

整个商业在大武汉，乃至全国都是处于前沿水平，在湖北少有，以其“门槛高、周期长、投入大、战线长、壁垒搞、运营难”扬名市场，且不可复制。

产品优势：

外铺投资自用皆可，稀有6米层高可售商业，适合业态众多，紧邻交通要道，徐东商圈稀缺可售商业，独立产权经营，全现铺产权经营，全现铺即买即用即售、整栋大楼一体化业态支持。

    内铺独立产权经营，永续统一经营管理，一体化主题商业及运营支持。

在售信息：

主力面积：30-500平包租商铺

商铺价格：2.5-6万 买一层送一层

包租5-15年，到期开发商全款回购！

升值空间：

    在这个区域购买一套住宅，可能租金30元/㎡，我们的商业刚开业的时候内铺可能100元/㎡，等一到两年商业成功运营后，商业的租金就会成几何模式的上涨，300、500、1000/㎡都是很正常的。

    像我们商业管理公司以前运营的江汉路HAPPY站台，刚开始运营前两年，租金可能还不高，现在小铺面的租金达到1000-2000元/㎡。

    租金上涨了，市场火了，自然其物业也就增值了，商业的价值是尤其租金决定的。市场火了，商户的转让费也有了，特别是这样主力户型30㎡左右的小铺子，是较好操作转让的商铺，这些都是物业的附加升值。

稀有6米层高可售商业，适合业态众多，紧邻交通要道，徐东商圈稀缺可售商业，独立产权经营，全现铺产权经营，全现铺即买即用即售、整栋大楼一体化业态支持。

内铺独立产权经营，永续统一经营管理，一体化主题商业及运营支持。

项目地址：武昌区友谊大道与才茂街交汇处

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