较新！8月LPR报价出炉！划重点：1、LPR连续16个月未变，楼市调控变严中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

2021年8月LPR与7月相比无变化2019年8月中国人民银行首次发布LPR公告以来，至今LPR仅出现三次下跌，最近一次下跌还是2020年4月，当月1年期LPR下跌至3.85%，5年期以上LPR下跌至4.65%，此后16个月时间内LPR维持不变。

LPR数据在如此稳定的环境下，有能力的情况下，刚需早点买房准没错。

2、武汉较新房贷利率曝光！LPR未变，但武汉房贷上浮基点增加武汉房贷利率普遍上调了！首套房利率普遍由5.68%上浮至5.73%-5.78%2021年6月初，工商银行、农业银行、邮政储蓄银行、交通银行、中信银行、汉口银行、光大银行7家银行集体上调房贷利率。其中上调幅度较大的为汉口银行，首套房贷利率上浮20个基点，从5.68%上浮到5.88%（5年期LPR利率+113个基点），二套房6.03%（5年期LPR+138基点）。光大银行首套房贷利率上浮10个基点，从5.68%上浮到5.78%（5年期LPR利率+113个基点），二套房上浮10个基点6.03%（5年期LPR+138基点）。农业银行、邮政储蓄、工商银行、中信银行、交通银行首套房贷利率上浮10个点，从5.68%上浮到5.78%（5年期LPR+113个基点），二套房5.98%（5年期LPR+133基点）。武汉各大银行贷款利率

特别说明：【商贷首二套认定标准】商贷首套：武汉市无房且无任何住房贷款；商贷二套：武汉市拥有1套住房或武汉市无房但名下有未结清住房贷款。【公积金贷款利率】公积金首套：五年以下贷款利率为2.75%；五年以上贷款利率为3.25%公积金二套：利率上浮10%，五年以下贷款利率为3.025%；五年以上贷款利率为3.575%。总结：目前，武汉新房首套房执行的利率普遍上调0.1-0.2%，大多房贷利率为5.78%，其中汉口银行利率上浮较高，直接上调0.2%，首套房的执行利率为5.88%。不过，住房贷款资格审核进度有所放缓，平均放款周期也有所延长，银行对于客户资质审核更严，贷款金额也有一定的下调，武汉个人申请房贷难度有所增加。

据悉，武汉部分银行二手房贷款审批情况如下：

中国银行、交通银行、浦发银行、兴业银行：暂停受理二手房业务。工商银行：每天限定房贷数量6笔，汉口银行每周限9单，光大银行首套限5单；

邮储银行：暂停接单，认定评估价格也非常低。

华夏银行：内部检查，暂停接单。

农商行业：约满了，一些政策宽松的银行也提高了要求。

中信银行：每年限制20笔，对主借人要求也变高了。

农业银行：100万起贷。

汇丰银行：要求有天然气的房产，不能使用公积金按揭，3年内不能提前还款。

民生银行：对客户要求也提高，每月限单40笔。

名额的稀缺意味着申请按揭可以，但是想要签约那么请排队； 

签约名额限量，甚至需要抢号；

目前都陷入签约一个月，等待银行审批一个月，排队等待放款3~5个月的状态。

无论是房贷利率上浮还是二手房贷款收紧，无疑是一定程度上加大了购房难度。不过对于刚需而言，无论房贷政策和利率如何变化，该上车的还是需要及时上车！

来源：武汉市房管局