拼房姐一早就打开土地市场网准备看看今天土拍战况如何，却没想到等来的却是“六宗地块终止出让”的消息。2022年的武汉土拍最终以“终止出让”落下帷幕。

据统计，武汉今年土拍共121宗地入市，成功出让109宗地块，1宗流拍，4宗撤牌，一宗延期后没有竞拍（P（2022）036号）。出让总金额达908.926亿元。

回顾今年的土拍，以“多次、优质”为特点，一共进行了六次集中土拍，推出了中北路沙湖片P（2022）132号、江汉区电影制片厂二期P（2022）145号等优质地块。

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在今天这个特殊的节点，拼房姐带大家回顾一下武汉今年的“土拍之Zui”！

2022

拿地「Zui」多房企

武汉城建是今年土拍市场中竞得地块最多的房企，共拿地10宗，拿地总价高达228亿元。

2022

「Zui」意外

P（2022）012号头道街地块在未开拍前就已成为热度“最”高地块：截止开拍前下午六点，该地块已获得3家企业合计4次报价。最终竞拍74轮，以5742元/平的成交楼面价，溢价46%被自然人朱佐全拿下。

这位“自然人”有何来头？根据爱企查页面显示，朱佐全担任武汉海天全贸易有限公司等法定代表人6家，担任湖北中骏建设有限公司等股东11家，担任湖北中骏建设有限公司等高管10家，均在湖北。

据悉，参与该地块竞拍的除朱佐全外，包含去年豪掷162亿元拿下武船地块的港企瑞安！

自然人出现还不止今年3月的土拍，还有12月8日土拍，当天自然人王华为以总价2.32亿竞得位于汉阳核心、二环到三环之间的P（2022）110号地块。

自然人王总拿下的汉阳奥森玻璃P（2022）110号地块，位于汉阳区隆祥街与车友路交叉口东北角，纯住宅用地。

地块位于汉阳王家湾板块，近邻地铁3号线陶家岭站，临近的大型社区有中国铁建国际城、阳光十里新城、电建地产泷悦长安、城投墨北璟苑、纽宾凯武汉city等，还有刚报规的纯新盘项目中国铁建·花语汀澜。周边配套有九州通健康城、人信汇、知音国际茶城、欧亚达家居等。

2022

竞争「Zui」激烈

江夏P（2022）120号溢价119.07%，经历了惊人的250轮竞拍，是今年“最”热的地块！

溢价“最”猛、人气“最”高的是江夏区金口街白衣庵村的P（2022）120号商服（加油加气站）地块，经2家企业现场竞价250轮后，最终由湖北壳牌能源有限公司以10200万元的总价、1340万元/亩的土地单价竞得该地块，项目溢价率119.07%。

2022

住宅单价「Zui」高地块

武汉汉正常青地产有限公司（长江新城管委会）46亿元底价摘得P（2022）051号地块，楼面价为21227.50元/㎡，成为硚口单价次地王。

2022

总价「Zui」高地块

江汉区145号电影制片厂二期地块32万方的规划体谅，楼面价高达20551元/㎡，总价约67亿，是近年来该区域供应规模“最”大、总价“最”高的地块，被武汉城建一举拿下。

该地块位于2号线青年路地铁站，周边配套成熟，有同济医院、协和医院、中山公园、武广商圈等。它属于中央云城二期地块，值得期待！

从武汉最后一次土拍可以看出，虽然土地市场还没有达到火热的程度，但已经开始回暖，相信接下来随着房企资金压力得到缓解，后续投资预期将有所恢复。而随着经济的复苏，民企拿地的热情也会有所提升。

但与武汉集中供地不同的是，有不少城市宣布退出集中供地“群聊”。湖南省会长沙发布通知称：今后不再按年度批次推介土地，改为常态化持续更新推介，打响了公开退出集中供地城市名单的第一枪。而徐州、西安、南昌等地也先后取消“集中供地”模式。

那2023年的武汉土拍呢？我们拭目以待！