过万!光谷两地调整价格!武汉首场“两集中”供地再变

搜狐焦点武汉站 2021-06-19 11:10:32
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5月26日,武汉土地市场网发布《武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告》,武汉首场集中供地为60宗地。 6月11日,再次发布《武汉市挂牌出让国有建设用地使用权补充公告 武告字(2021年)9-1号》,主要是对60宗地的6宗进行调整,分别是:P(2021)027号、032号、039号、042号、044号

5月26日,武汉土地市场网发布《武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告》,武汉首场集中供地为60宗地。

6月11日,再次发布《武汉市挂牌出让国有建设用地使用权补充公告 武告字(2021年)9-1号》,主要是对60宗地的6宗进行调整,分别是:P(2021)027号、032号、039号、042号、044号、053号地块。因此,原本6月25日出让的60宗地,变成57宗,一宗延期,另外两宗撤牌。

6月18日,再次发布《武汉市挂牌出让国有建设用地使用权补充公告武告字(2021年)9-2号》,主要是对之前57宗地中两宗地进行调整。

一、P(2021)033号地块起始价调整为人民币234110万元,P(2021)037号起始价调整为人民币354850万元;

二、P(2021)033号、037地块延期挂牌出让,申请人提交竞买保证金及竞买申请的时间延长至2021年6月28日17时整,挂牌出让揭牌时间延长至2021年6月29日9时30分。

P(2021)033号、037地块均位于光谷中心城,该片区近年来可谓是武汉楼市的“顶流”,地王多次被刷新,同时也是武汉首次试水“集中开盘”的区域,可以说是当红辣子鸡。

P(2021)033号地块在光谷外国语学校对面,周边有光谷创新天地、光谷学府、德商彰泰佳兆业翡丽天玺等项目,房价在2.4万-2.7万左右。而该地块规划净用地面积84769.91㎡,为纯住宅用地。之前起始价18.84亿元,起始楼面地价约8876.12元/平,本次起始价调整为人民币234110万元,起始楼面地价约11027.32元/平。

P(2021)037号地块紧邻奥体中心,周边有碧桂园云境、恺德光谷熙园,均价在25000元/平左右。而该地块土地面积146929.15平方米,属于住宅、商服、餐饮、旅馆用地。之前起始价293790万元,起始楼面地价约8470.95元/平,本次起始价调整为人民币354850万元,起始楼面地价约10231.5元/平。

也就是说,6月25日武汉“两集中”供地调整为55宗。

光谷中心城P(2021)033号、037地块延期到6月29日出让,同时起始价调高了,目前起始楼面价均过万,而周边房价在2.4万-2.7万之间,所以就看溢价率了,这也一定程度上决定了今后房价的涨幅。

值得注意的是,武汉土地市场网同步也发布了《关于武汉市挂牌出让国有建设用地使用权补充公告武告字(2021年)9-2号的说明》,明确提出:本次针对该区部分住宅地块起始价格的适度修正,是对我市房地产市场和“两集中”供地形势进行多次研判后的主动作为,可使土地价格更为契合市场供需实际,有利于引导企业理性竞争,有利于防止市场异动。

正如之前相关业内人士说的那样,临时提高起始价,引发网友吐槽,实则原因很简单,溢价率也是调控指标

在“房住不炒”的大背景下,土地市场大概率不会“疯狂”。

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