终于！光谷这个不对外销售的“神盘”，可能有机会“捡漏”了！

长江广电光谷家（湖北广电基地生活配套项目）在12月24日正式取得了预售证。

一期的6栋楼一次性全部取证，共计538套房源，备案均价18698元/㎡，户型90-220㎡，毛坯交付。

拼房帝，，，长江广电光谷家一房一价小程序

由于优先湖北广电内部员工购买，暂时不对外出售，所以我们几乎很难看到他们的宣传信息。

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（员工认购书）

但随着预售证的取得，以及内部员工选购正在选购（为期一个月，预计1月20日结束），该项目的置业顾问也放出可能有机会“捡漏”的讯息。

究竟多难买？

早在规划之初，长江广电光谷家的一期预计不对外出售。

所释放出的538套房源，面对已经登记有意向2400余名的广电员工的数量，实在是难以满足。

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各路中介涌现而出，趁此机会开始收取“茶水费”，要价26-35w不等。在使用“钞能力”的情况下，也需要排队，等待机会。

中介甚至反劝拼姐“真心贵”，没必要。

但是也不乏能力超群的人，甚至可以挑选楼层，按照不同楼层收取价格。

长江广电光谷家之所以受大家追捧的原因之一，便是其性价比，但一旦附加了“茶水费”之后，还值得吗？

这不禁引发了拼姐的深思。

为何如此难买？

01

优越的区位

长江广电光谷家位于东湖高新区光谷四路与神墩三路交汇处，光谷四路66号。

属于东湖高新光谷东板块，光谷中心城范围内，是目前公认的潜力很大的新区。环线位置在三环以外，靠近高新大道主轴和地铁11号线，三面主干道环绕，交通通达便利。

02

“亲民”的价格

环顾附近的楼盘项目，价格基本都在2w+，较具代表的便是炙手可热的另一“神盘”——中建星光城。

但从区位上去看，中建星光城并不及长江广电光谷家的位置优越，但中建的价格和难抢程度大家都是有目共睹。

因此，在同一区位范围内，今年正荣恒瑞御峯、恺德光谷熙园、光谷南山府等楼盘都卖到了2.4w＋，目前仅1.85w的备案均价实在可以说得上是性价比极高，价格亲民，更易上车。

03

优质的项目

湖北广播电视传媒基地，是国家广电总局批准的中部地区排名前列个高级广播影视媒体基地。

湖北广播电视传媒基地位于东湖高新区高新大道以南、光谷三路以东。

东临城市主题公园，北临九峰生态公园，西临国家生物产业基地九峰创新基地，占地1201.88亩，总投资55亿元，总建筑面积87万平方米。

根据规划，湖北广电传媒基地包含广电中心功能区、文创产业示范区，以及人文艺术生活区，且周围教育医疗等资源全部有配备。

优越的区位加上完整的配套加持，自然给整个项目加分更多，高性价比已经成为了这个项目较大的亮点和标签。

回看项目产品本身，90-220㎡的户型配备，基本满足了不同购房者的多样需求。1栋、2栋为小户型，以满足刚需需求，3栋、4栋和5栋为180㎡，而6栋则全部为220㎡超大户型。

传统的户型格局（非连廊）户型周正。

90㎡的B户型由于面积的限制，整体格局偏紧凑，南北不通透，卫生间为暗卫，好在是二居室布局，空间分布合理。

220㎡的D户型除了主卧外，其他四个居室开间过小，五开间朝南，整体通透。

最后，拼姐还是要说，虽然是一个热盘，甚至因为“高性价比”被称为“神盘”。

但是面对漫天的“茶水费”这些不合理的费用，以及频发的“茶水费被骗”事件，大家还是理性看待这一楼盘，再者，加上高额的“茶水费”不是也丧失了它本身的高性价比了吗？