今天，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。截至7月，LPR已“十五连平”。

那对房贷利率有什么影响呢？

房贷利率=LPR（基础利率）+BP（基点），也就是说，大家最终的房贷利率由LPR和BP共同决定的。

LPR虽然连续15个月未变，但是，武汉已有部分银行上调了BP，这才导致最终的房贷利率上涨。

目前武汉新房首套房执行的利率普遍上调0.1-0.2%，大多房贷利率为5.78%，其中汉口银行利率上浮较高，直接上调0.2%，首套房的执行利率为5.88%。

二套房的执行利率为5.93%。

武汉部分银行二手房贷款审批情况如下：

中国银行、交通银行、浦发银行、兴业银行：暂停受理二手房业务。

工商银行：每天限定房贷数量6笔，汉口银行每周限9单，光大银行首套限5单；

邮储银行：暂停接单，认定评估价格也非常低。

华夏银行：内部检查，暂停接单。

农商行业：约满了，一些政策宽松的银行也提高了要求。

中信银行：每年限制20笔，对主借人要求也变高了。

农业银行：100万起贷。

汇丰银行：要求有天然气的房产，不能使用公积金按揭，3年内不能提前还款。

民生银行：对客户要求也提高，每月限单40笔。

目前都陷入签约一个月，等待银行审批一个月，排队等待放款3~5个月的状态。

早在2021年年初，为进一步遏制房地产金融化泡沫化势头，央行、银保监会联合出台房地产贷款集中度管理办法，划定房地产金融的“两道红线”，

将银行业金融机构分为五档进行监管，规定了不同银行的房地产贷款占比上限，从资金端限制了银行信贷资金非理性流向楼市，落实“房住不炒”政策。

目前来看，只要楼市金融调控政策不放松，下半年，二手房市场“贷款难”或将愈演愈烈。