2022年1月新房成交量10634套，相比12月的25395套下降了一半还多，同比去年1月的17668套也有明显差距。

2月武汉市预计新增开盘加推项目60个，总房源13000套左右。1-2月逢春节假期，传统市场淡季，大量项目供应放缓，开盘延迟。排名前列季度一共将有153个项目入市，可选择还是比较多的，供应量充足。

2月入市项目

汉口区域，2月预计33个项目供应，预计7700套左右。下表分为三环内和三环外。

（汉口三环内）

（汉口三环内）

汉阳区域，2月预计9个项目供应，预计1900套左右。（部分为1月推迟至2月供应）

武昌区域，2月预计6个项目供应，预计1200套左右。

东湖高新区（光谷），2月预计12个项目供应，预计2000套左右。集中在光谷中心城和花山。（中建星光城最后1栋加推）

（市场预估数据或有偏差，实际以开盘为准。）

排名前列季度入市项目

武汉市住房保障和房屋管理局发布的《2022年排名前列季度全市预计达到销售条件的商品房项目清单》，预计排名前列季度将有153个项目、635.36万平方米商品房可达销售条件，月均215万平方米，市场供应整体充足。

从区域来看，其中中心城区预计有79个项目，占比53.85%。中心城区面积较大的区域是东湖新技术开发区（19个项目、79.97万平方米）、江岸区（11个项目、73.3万平方米）、武昌区（3个项目、60.15万平方米）。

新城区预计有74个项目，占比47.72%。新城区面积较大的区域是黄陂区（16个项目、72.62万平方米）、东西湖区（15个项目、65.02万平方米）、江夏区（14个项目、61.67万平方米）。

《2022年排名前列季度预计商品房项目清单》

由于前期存量较大，整体市场新增供应放缓，近几个月实际供应量远低于预期可供应量。整体市场大量项目存在开盘延迟情况，多数项目开盘前推广周期拉长。或许是最近武汉整体成交量较“冷”的原因。