12月15日消息，搜狐焦点获悉，武汉房管局发布了1-11月武汉市房地产市场运行情况，公示了武汉楼市近期数据，包括新房、二手房、批准预售、成交、库存以及住房租赁试点等情况。

数据显示，截止11月底，武汉可售商品住宅库存为202039套，此库存量已经再次刷新上月199070套纪录。

1-11月，武汉全市新建商品住房销售174797套，二手住房成交91978套。

从数据看，自今年8月来，武汉商品住房库存逐月递增。

如果按照往年的年均20万套行情推算，住宅市场去化周期已经超过12个月，去化周期的“警戒线”已经被触及。

数据显示，11月，武汉新房网签销售15634套，网签销售面积172.37万平方米，环比增长31.02%，同比减少31.36%。

今年武汉二手住房前11个月总成交91978套，月均成交约8361套。目前二手房供应量大于需求，二手房市场流通性较上半年有一定减弱。

11月，武汉二手房成交6581套，成交面积64.33万平方米，环比增长25.23%，同比减少35.89%。

以下为1-11月武汉市房地产市场运行情况详情：

一、供应情况

1-11月，新建商品房批准预售234319套，批准预售面积2619.04万平方米，同比增长5.07%；其中，新建商品住房批准预售192856套，批准预售面积2191.49万平方米，同比增长7.38%。住房租赁试点企业87家，租赁试点项目31个。

1-11月，房地产开发用地供应217宗（含出让、租赁和还建用地划拨），总面积972.28公顷，同比减少25.57%；其中，住宅用地供应154宗，总面积711.06公顷，同比减少34.32%。

二、交易情况

1-11月,新建商品房网签销售204991套，网签销售面积2325.11万平方米，同比增长24.36%；其中，新建商品住房网签销售174797套，网签销售面积2017.18万平方米，同比增长21.16%。11月，新建商品住房网签销售15634套，网签销售面积172.37万平方米，环比增长31.02%，同比减少31.36%。

1-11月,存量房成交96877套，成交面积939.66万平方米，同比增长20.65%；其中，存量住房成交91978套，成交面积887.20万平方米，同比增长24.65%。11月，存量住房成交6581套，成交面积64.33万平方米，环比增长25.23%，同比减少35.89%。

三、库存情况

截至2021年11月末，已批准预售尚未网签的商品住房202039套，面积2334.65万平方米。

来源：武汉市房屋管理局

责任编辑：杜佳晨