规划决定城市未来。

自武汉“十四五”规划提出“主城做优”模式以来，青山滨江一举成为武汉重点建设区域之一。站在城市规划高度，长江右岸迎来发展红利时代。可以预见，武汉下一个十年，这片充满无限潜力的区域，将迎来它的黄金发展期。

青山滨江航拍实景图

规划利好频出 长江右岸崛起

十四五规划是一座城市、一个区域未来五年发展方向的蓝图。青山区十四五规划中明确指出，突破性发展现代服务业，打造高质量发展，为青山经济持续健康发展注入新的动能。

与此同时，青山区政府工作报告更是明确提出，要大力推进沿江地块供地和建设，全面建成红坊等重点项目，集聚一批总部企业、上市公司和服务业新兴业态，进一步提升滨江区域城市品质。

红房子生活区

随着一系列新兴产业的落地，长江右岸正在被打造成具有滨江特色的、国际化的，以商务发展为主轴的新经济、IT计算、云经济的聚集高地，蝶变中的青山滨江商务区有望成为“汉版陆家嘴”。

综合来看，在多年积淀之下，随着大批产业的落地，以及交通、配套、楼宇经济等多方面的兑现，长江右岸的崛起有目共睹。

如果说，武汉前十年的发展重心在长江左岸，那么未来十年，长江右岸将利用后发优势，汲取更前沿、更先进的发展模式，成为发展主轴新核心。

武汉在经历了，由二七滨江和武昌滨江构筑起的武汉商务发展2.0与3.0时代之后，在2022年新经济格局之下，以长江右岸滨江区域为核心的武汉滨江商务轴心4.0时代，将成为城市发展的主旋律。

牵手长江右岸 与城市共生长

2020年4月，央企华侨城与红房子正式结缘，华侨城旗下中部集团与武汉青山区政府签约，对长江右岸青山滨江红房子区域，进行全面改造升级，与城市共生长。

何为与城市共生长？就是遵循城市的发展脉络和历史，与之一起成长。

华侨城自2009年入汉以来，以强大的造城之势，沿着东湖一路北上，从欢乐谷到玛雅水上乐园，从华侨城纯水岸·东湖、华侨城·原岸、华侨城·欢乐天际再到红坊，击穿长江右岸的江湖土地纵深。

如何评估一家房企的底色？兑现能力无疑是极为重要的标准。当前市场环境下，能够将兑现成果摆出来谈的，已然为数不多。央企华侨城，便是有底气的少数派。

红坊规划示意图

此次落址青山滨江的红坊，深入挖掘长江右岸板块价值点，一座200万方城市综合体应运而生，版图之上的规划正在不断照进现实。

首先，七街坊印章商业结构已完工，目前正在进行外立面施工。据悉，印章商业将打造为独具文化质感的邻里商业中心，在空间上与红坊“囍”字布局呼应，形成错落有致的天际线。

其次，在红坊七街坊地块内，规划引进武汉排名前列JW万豪酒店、华中排名前列冠军一号运动中心，目前均已顺利完成签约。

作为武汉华侨城品质升级迭代之作，红坊·右岸17、18街坊的H2、H10新房源即将重磅加推，所推房源面积段涵盖75-140㎡，堪称全生命周期产品。

产品力时代 以品质发声

未来的房地产行业，靠什么「活下去」？

行业深度调整之后，房地产全面回归「产品力」为主导的竞争新时代，是毋庸置疑的。换言之，房地产行业过去看的是投融资力，未来要看的一定是产品力！

由央企华侨城倾力打造的红坊，在产品力营造上下足了功夫。

其一，公共空间更加多元化，社交功能完备。

有人说过，真正的产品力，从出入口开始就起到决定性作用。

作为社区公共空间的重要组成部分之一，地下车库在产品力竞争中成为重要发力点，如何塑造人性化、流畅、安全、明晰、舒适的全新车库感受，成为了全行业共同关注的焦点问题。

以红坊为例，温馨的归家仪式感从地下车库开始：

双层精装大堂和泛大堂设计让归家路线尊贵感十足，精雕细琢的艺术范儿精装，让主人倍有面子；防火门采用全玻璃，通透明亮，加上入口金属质感十足的天花吊顶、铝方通内嵌线性灯，行车入户仪式感拉满的同时，也让归家动线的指引性更强。

红坊地下车库示意效果图

过去的旧式住区，十分吝啬公共空间的使用，缺乏设计性和系统性。而红坊的社区公共区域秉持「以人为本」的设计理念，通过无障碍系统、收纳系统、阅读区等活动设施系统，为业主提供安全、舒适、便捷的归家空间。

备注：以上架空层为示意图，实际情况以最终交付为准

此外，红坊还通过架空层等场所，进行多样化空间划分，让社区承担起更丰富的休闲娱乐，与业主产生黏合度。红坊架空层是以亲子科普以及邻里交往为主题，社区活动场所更加丰富多彩，小区邻里的社交氛围也更加温馨。

红坊公共区域空间示意图

其二，建筑去风格化，外立面公建化。

近年来，公建化精工住宅，逐渐成为国际豪宅建筑的主流形式，公建化立面住宅应运而生。越来越多的住宅产品外立面，开始采用现代简约风格，建筑去风格化、外立面公建化将是未来主流趋势。

外立面效果图

与过去传统的住宅楼栋外立面相比，公建化外立面更具现代感、艺术感，更能打动高端人群的需求。

红坊便是采取公建化立面设计，运用石材、真石漆、Low-e玻璃等现代技术材料和设计符号，立面平整优美、线条时尚简洁，大大提升了项目品质感。

不仅如此，红坊外立面的优化，建筑外观更加精致大气，符合现代审美，大大提升了长江右岸城市品位；大量的玻璃幕墙形式，实现外观的实用性和品质感双赢。

其三，智能化成标配，安全与健康成关注点。

后疫情时代下，客户对安全与健康的需求与日俱增，智能化已经成为高品质住房的标配。

红坊的智能化体，现在健康智能通行系统与信息安防智能化系统。

红坊采用了三重无触碰通行系统，从客户进入小区大门，到入户单元门，最后至电梯，通过人脸识别、可视对讲、脚踢式呼梯系统等功能，实现公共设施安全零接触通行。

红坊社区内部，还实现了视频监控全覆盖，通过全天候安全防护，保证业主生活安全。

其四，户型设计更加强调功能性和居住体验。

买方市场下，各房企都在不断进阶户型的研发，使其更加符合购房者的需求。

红坊目前主推的75-140㎡户型，可以满足全生命周期各项需求，既有78㎡和99㎡小户型，可以作为菁英户型优选；又有140㎡四室全功能户型，助力改善购房者一步到位。

78㎡户型是市面上并不多见的两室户型，较小的面积对首次置业的年青群体十分友好。改善户型才拥有的独立玄关设计，保证了业主生活的私密性；南向开间达到约7米，在两室户型中尺度相当开阔。

户型布局动静分区，餐客厅与阳台无缝衔接，开间约3.6米保证了足够的采光；值得称赞的是，南北两个卧室均有飘窗（可拓展空间），实际使用面积和舒适度都得到一定提升。

78㎡户型两室两厅一卫

对改善群体而言，能够做到一步到位，且居住空间足够阔绰舒适，无疑需要更大尺度的空间。红坊140㎡四室两厅两卫产品，堪称改善群体的理想户型。

户型整体设计方正无缺角，四面朝阳、大面宽短进深的黄金比例，为主人带来最舒适的采光空间；动区和静区合理的布局，让活动与休息互不干扰，创造最和谐的生活氛围。

140㎡的每个空间布局都恰到好处。厨房与餐厅并排分布，形成良好的餐厨关系，让下厨房和品尝美食成为一种享受；客厅与书房为自由组合空间，两个空间即可独立存在，又可以打通形成阔绰的横厅；主卧采用套房设计，为主人精心打造了专属的私人空间。

140㎡户型四室两厅两卫

后记：

相较于长江左岸，长江右岸拥有更广阔的待开发的土地空间，上限探索的可能性更大、丰富性更多。武汉下一个黄金10年，长江右岸可谓当仁不让。而在长江右岸，由华侨城与电建两大央企联袂打造的，200万方滨江之城——红坊，外部拥有不可估量的城市规划利好，内部自身产品硬实力出众，无疑是当前市场中，「内外兼修」的优质楼盘。