4月21日下午，一则海报刷爆武汉楼市朋友圈，海报上显示：“繁花绕江城 美好如春至 热烈祝贺绿城中国（华中）携手湖北星海集团合作开发武汉市P（2019）211号地块。”

据查，P（2019）211号地块位于武汉市江岸区机电路与青松路交汇处跃进家园（A地块）附近，于2019年12月27日由武汉君瀚房地产开发有限公司（湖北星海集团子公司）以底价约6.42亿元竞得，楼面地价6489.38元/㎡。该地块为纯住宅用地，计容建筑面积控制在9.89万平方米以内；建筑密度不大于25%；建筑高度不高于180米。

该地块出让条件要求：

1、本次供地范围为规划设计条件中的A地块，不包括B地块(扩大用地)。地块成交后，竞得人须与武汉市江汉区土地整理储备事务中心签订扩大用地B地块《委托征收拆迁协议》。根据《委托征收拆迁协议》约定，经江汉区政府相关部门测算，扩大用地B地块土地面积约2207平方米（约3.31亩），房屋拆迁建筑面积约12000平方米，被拆迁户数约21户，征收成本预估值约12000万元，此预估值未包含在成交价款中，由竞得人按约定支付给武汉市江汉区土地整理储备事务中心，用于扩大用地B地块征收，主要包括扩大地块范围内的房屋拆迁补偿、管理费用、前期经费等，最终以审计机构审计确认金额为准。扩大用地B地块征收完毕后，按照相关规定办理出让手续。

2、竞买人需承诺在江岸区后湖片区范围内集中筹集不少于267套75平方米户型的普通商品房安置房源，以不高于8500元/㎡的均价用于江岸区跃进村拆迁征收安置，且自地块成交之日起20个月内交付上述还建安置房源；竞得人须自地块成交之日起10个工作日内，按要求签订上述还建安置房源回购协议，由武汉市江岸区城区改造更新局监督实施。

小编猜测，受到土地“两集中”政策的影响，武汉近两个月以来居住、商业属性的土地供应几乎为零。故此，不少房企“另辟蹊径”通过合作开发模式，进行布局操盘。绿城采取此模式增加在武汉的布局早有先例，就在3月18日，绿城携手泛海控股合作开发武汉中央商务区20号地块。

据了解，绿城目前在武汉布局有多个项目，绿城·武汉凤起乐鸣、绿城金地·武汉凤起听澜、绿城·武汉桂语朝阳、绿城·武汉诚园、绿城桃李春风、长投绿城蘭园、绿城武汉黄浦湾等。