三环外！带装修！备案均价超2万5！豪宅！恒基旭辉铂悦园著的预售证一出就震惊了不少购房者。这些描述楼盘的词语竟然同时出现在了武汉远城区—东西湖。

东西湖在武汉是一个特殊的存在，与光谷一样，单纯以环线来论两个区域的价值就过于肤浅了。作为远城区，到达武汉中心城区的距离甚至比某些三环内区域还更近。

不过在2022年刚开年，武汉原绿世嘉置业有限公司发布公告，宣告破产。紧接着不到一个月，东西湖区人民法院发出公告，宣布武汉市金山房地产有限公司破产清算。金山房地产有限公司正式成为武汉2022年第二家破产的开发商。两家破产公司都在东西湖。

但是，如今却有“豪宅”入驻，这个武汉新城区有何“背景”呢？

不以环线论“英雄”，东西湖赢在起跑线

东西湖是武汉的新城区，虽然是新城区，但产业发展丰富：国家网络安全人才与创新基地（投资额95亿元）获批建设、京东方武汉10.5代生产线项目（投资额为460亿元）。武汉临空港经济技术开发区（东西湖区）还拥有目前全国少有的国家网络安全人才与创新基地。

在交通方面，作为开通地铁线路最多的新城区，1号线、2号线、3号线、6号线、7号线、8号线都途经东西湖区。从金银湖内前往主城通道时间较快可达十余分钟，比一些三环内区域到达主城区的距离更近。107国道的武汉北四环通车后东西湖可驾车半小时直达黄陂。

商业方面，海林广场商业中心、鸿达中央广场乐活城商业、永旺梦乐城武汉金银潭店、武汉恒大城市广场、东西湖万达广场相继开业，为东西湖商业增添助力。

四大板块各不同，已成汉口主城外溢人口优选

东西湖城区主要分为金银湖及常青板块、吴家山板块、金银潭板块、临空港板块。

金银湖及常青板块

金银湖板块被称为“汉口的后花园”，不少楼盘围绕金银湖分布，已经形成了不错的居住氛围。区域内楼盘跨度还是非常大，最北边的盘和最南边的盘直线距离都超过5公里，最北边的盘靠近四环，最南边的盘紧邻三环线。

金银湖属于整个东西湖片区发展最早的板块，配套成熟，一线临湖的楼盘已经不多。而在这个区域，不得不提的就是常青花园。

常青花园片区配套成熟、生活居住氛围非常浓厚，该区域内的两所学校常青排名前列学校和常青树实验地处东西湖区，学籍却归在江汉区，中考视同中心城区初中，可以报考中心城区高中。这是一般远城区无法享受到的教育资源。

目前在售新房

当代华侨城·汉口道6号

当代华侨城汉口道6号主推5#、11#楼毛坯房源，销售均价约13000元/㎡，面积段为建面约98-144㎡，目前1#、2#、3#、4#楼还有少量房源是现房在售。

恒基旭辉铂悦园著

项目紧临紧邻园博园，虽然属于汉口北三环外，但由于“瘪三环”的特性，导致其距离汉口核心距离比较近，可以承接汉口改善外溢。项目是旭辉高端铂悦产品，品质值得期待。

花样年·碧云天

花样年·碧云天少量建面约108-139平房源在售，均价13500元/平方米。

吴家山板块

吴家山隶属于东西湖区，位于汉口三环与四环之间，包含部分四环外的部分。吴家山老城位于金山大道以南，包含老城成熟片区和东西湖大道以南工业区。

东西湖大道与金山大道之间是吴家山最为成熟的板块，整个吴家山现在现成的配套基本都位于这个区域。该板块目前新房很多，是汉口刚需的主阵地之一。

目前在售新房

保利清能拾光年

保利清能拾光年均价约12000元/㎡，主推建面约78-104㎡房源。

中铁·阅湖郡

中铁·阅湖郡项目已于2022年1月22日首开6#楼，主推建面约107-143平毛坯房源。

融创九坤·璟宸时代

融创九坤璟宸时代在售均价约12000元/㎡毛坯房源，目前主推户型建面约88-119㎡，在售楼栋为3#、4#、6#楼。

金银潭板块

金银潭板块紧邻汉口三环边，离汉口二环线也很近，在汉口区域工作生活的人在这边买房子通勤很方便，虽然是东西湖远城区，但可以共享江岸区和江汉区的很多配套。片区内有地铁2、3、6、8四条地铁，这些地铁线路都能通往汉口核心片区，到武昌也极为便利。

目前在售新房

地铁时代云上城

地铁时代云上城毛坯房源在售，主推A地块5#、6#、7#、8#、9#、11#楼多栋建面约103-151㎡房源，均价约14500元/㎡。

百步亭长青壹号

百步亭长青壹号普通住宅约16666元/平方米。容积率3.9。主力户型为93.11平-138.98平2居-4居。

金地北辰阅风华

主力户型为106平-116平3居，均价18600元/平方米。

临空港板块

临空港板块是东西湖区目前在售楼盘最集中的区域。这片区域也是东西湖区政府重点打造板块，目前已经建成的公共配套设施有协和医院东西湖医院，五环体育中心，文化中心，码头潭公园，泾河公园等。但大型商业配套设施不足。

目前在售新房

武汉二十四城

武汉二十四城在售户型均价约12800元/㎡，目前项目主推的户型建面约98-142㎡。

北辰金地漾时代

北辰金地漾时代毛坯房在售，主推1#、2#楼建面约81-128㎡房源，均价约11700元/㎡。

东原印未来

东原印未来主推建面约64-129㎡毛坯房源，备案均价13897元/㎡。

总体来说东西湖区的产品跨度比较大，能满足不同人群需求。

预算充足，追求配套齐全和居住环境的可以选址金银湖和常青板块、金银潭板块；

预算有限，追求性价比和发展空间的可以看看临空港板块；

预算处于两者的之间还可以看看吴家山老城区板块。