曾9开9磬,工程质量堪忧!路劲时代城交付现场没眼看……

武汉楼市深度报道 2022-06-21 18:20:45
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躲过了雷,没有避开坑。

路劲地产成立于2003年,是路劲基建有限公司房地产业务的旗舰公司。隶属于路劲基建,后者已于1996年在香港上市, “用心筑造品质生活”是路劲地产的发展理念。可是嘲讽的是,最近路劲地产位于武汉的在售项目爆出了不少质量问题。

路劲时代城位于武汉江夏区五里界,曾创造了九开九罄的佳话。开发商实力不错,查资料发现还是绿档房企,购房者应该也对项目抱比较大的期望。目前项目一、二期都已交付,三期部分楼栋也已交付,三期部分楼栋在售。

从项目交付情况看,质量堪忧。小区业主反映,路劲时代城的房子质量奇差!

路劲时代城位于江夏区四环外五里界

质量问题突出,墙体渗水掉皮

有业主反馈江夏区五里界路劲时代城二期地下车库墙体及顶板等主体从21年底就发现存在开裂漏水等问题,至今二期所有楼栋都已完工,此问题还是不断。

图片来源于武汉城市留言板

武汉江夏区路劲时代3期,地下车库常年泡水,业主多次在车库走路摔倒,墙体渗水,掉皮,开发商推卸责任,不予检修整改

图片来源于武汉城市留言板

施工问题明显,墙体有异物

有网友在微博上反馈路劲时代城天花板漏水,墙体有空鼓,窗框、横档、窗扇材料翘曲、变形,墙体有王老吉、烟头等异物泡沫填充墙体,门梁用手按会脱落,地面一按一个洞……

图片来源于微博截图

钢筋外露,存在严重安全隐患

早在项目一期交付验收的时候,业主发现了项目存在的严重安全隐患问题,比如楼板开裂,楼层漏水,室内墙面都被水淋湿,混泥土质量不达标,主梁钢筋已外漏等。

图片来源于武汉城市留言板

水泥地面变轻混凝土,业主质疑偷工减料

有业主在交付的房间水泥地面上划拉了几下,结果水泥碎了一地。业主质疑混凝土的强度不够,开发商的工作人员解释说全轻混凝土方便后期装修上地面开槽安装线管,不存在质量问题。

而业主则认为:质检是抽查的,验收通过并不代表没有质量问题。

图片来源于网络

另外还有网友反馈路劲时代城涉嫌虚假宣传,卖房宣传是内外双园,后来才发现小区外部是一块工业用地。

宣传做标杆,交付不如还建房

有网友在领导留言板上反馈路劲时代城开始宣传的时候要做五里界的标杆,实际交付质量不如还建房。

业主反馈,项目旁边的招商时光里和华润琨瑜之星都是同期开盘的,这两个楼盘19年底就已经交房了,并且入户门过道墙面都有贴砖,而宣称标杆的路劲入户门墙面却只是刷涂料,真不如还建房。购房时,置业说入户门质量和样板间的入户门质量是一样的,而交付门板厚度比样板间薄很多

图片来源于领导留言板

除了房屋质量和交付问题,路劲时代城业主对物业服务和收取的费用也很不满。

天价停车费,车位只卖不租

城市留言板上有业主反馈路劲时代车位费用不设上限每小时4元,每月600元停车费。

物业晚上10点就将小区公共照明断电,导致晚归的业主在小区行走非常不方便。

业主反馈该小区的车位只卖不租,只能将车停到外面,很不方便。

图片来源于武汉城市留言板

五里界属于江夏区域不限购区域,整体城市配套还不是很齐全,每月600元的物业费比主城区的大部分小区都贵。

项目在售毛坯房源,均价要8035元/平,一套下来总价要上百万,不是小数目。

对于该项目的购房者来说,买房成功要避开暴雷、停工等问题,可是等待收房的问题却层出不穷。反馈很多的是很严重的漏水、主体质量等问题,都是切实关系到居住安全的问题

他们本来冲着五里界的标杆项目去的,发现交房质量不如还建房,这落差真的不小。

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