今天是国庆假期的最后一天，想必国庆期间大家都被各种楼盘折扣优惠刷屏。为了刺激购房欲望，朋友圈文案纷纷进入「活动结束倒计时」，节后优惠全部取消等状态。

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武汉今年的“金九银十”可谓是很疯狂，特价房、工抵房等消息漫天飞舞，甚至网传某楼盘买房就送车，人生大事一步就位！

那么，武汉9月份的房价情况又是怎样的呢？9月没有买房，刚需购房者在四季度还有机会吗？根据中国房价行情网和武汉房管局信息，拼拼带大家一起看看！

9月新房情况

1、均价上涨，降价片区较少

根据中国房价行情网较新数据，统计了武汉9月新房的价格情况，统计楼盘385个。武汉9月份新房整体均价为16782元/㎡，环比上涨0.32%，均价较2021年8月上涨了118元/㎡。

图片来源中国房价行情网

2、主城区：热门区域均价上涨

7个主城区中9月均价出现上涨的有洪山区、武昌区、江汉区、汉阳区4个。江岸区、硚口区和青山区3个区域均价较8月份没有变化。

其中洪山区9月均价为20942元/㎡，较8月上涨了398元/㎡，环比涨幅为1.9%，该区域也是武汉新房价格上涨较高的区域。

武汉9月新房价格

统计时间：2021年9月

数据来源：中国房价行情网

2、主城区：热门区域均价上涨

7个主城区中9月均价出现上涨的有洪山区、武昌区、江汉区、汉阳区4个。江岸区、硚口区和青山区3个区域均价较8月份没有变化。

其中洪山区9月均价为20942元/㎡，较8月上涨了398元/㎡，环比涨幅为1.9%，该区域也是武汉新房价格上涨较高的区域。

3、远城区：热门区域均价上涨

6个远城区9月均价出现上涨的有江夏区、蔡甸区、黄陂区3个。除3个上涨区域外，其余区域全部下跌。

其中上涨最多的是江夏区，江夏区9月均价为16131元/㎡，较8月上涨了368元/㎡，环比涨幅为2.33%；下跌最多的是汉南区，该区9月均价7546元/㎡，较8月下降了108元/㎡，环比跌幅为1.41%。

四季度入市项目

9月30日，武汉房管局发布《2021年第四季度全市预计达到销售条件的商品房项目清单》，清单中预计第四季度将有205个项目入市，839.34万平方米商品房可达销售条件。

1、大汉口共计88个

其中东西湖区24个，新洲区23个，黄陂区17个，江岸区10个，硚口区9个，江汉区5个；具体项目情况如下：

东西湖区

新洲区

黄陂区

江岸区

硚口区

江汉区

2、大汉阳共计65个

其中蔡甸区26个，汉阳区17个，武汉经济开发区15个，汉南区7个；具体项目情况如下：

蔡甸区

汉阳区

武汉经济开发区

汉南区

3、大武昌共计18个

其中洪山区12个，武昌区5个，青山区1个；具体项目情况如下：

洪山区

武昌区

青山区

4、大光谷共计34个

其中东湖新技术开发区21个，江夏区13个；具体项目情况如下：

东湖新技术开发区

江夏区

主城刚需购房

随着四季度205个项目入市，市场供应量足够。那么对于选择主城区的刚需购房者，四季度有哪些项目可以关注呢？

洪山区四季度入市项目中，朗诗熙华府在售户型有79-140㎡，区域发展潜力较大，值得注意的是绿化一般；另外，以下项目大多都有小户型在售，但交通目前处于在建和规划中，出行条件相对欠缺：大华公园城市项目首推建面约87-112㎡三四房高层房源；和雅东方项目一线临湖地铁口，主力户型95-115㎡；武汉先进城主力户型72-94㎡，单价较低。

武昌区大多单价较高，为改善盘；江汉区万科公园5号位于唐家墩旁，主推建面约93-127平带装修房源；汉阳区恒韵府位于汉阳汉阳大道与江城大道交汇处，主力户型99-192㎡，户型不错；

江岸区保利云璟位于武汉大道市民之家旁，建面约103、117平带装修房源，教育、医疗、交通等配套齐全；幸福湾星语主推建面约84-118㎡带装修房源，离1号地铁线较近；美联城观主力户型81-137㎡，周边配套较完善；

硚口区万科华生公园大道主力户型为92、101㎡，位于园博大道；绿城华生桂语朝阳在售建面约108-123㎡，该项目定位为“内外兼修人居改善品质”盘，品质及周边配套较完善；另外，青山区中少有入市项目御江壹品青山樽价格较高属于改善型。

光谷是较多关注的片区，正荣悦璟台主力户型约89-110㎡， 距离关山、光谷中心城距离适中；联投武汉城建花山印象主力户型约98-133㎡，项目位于花山大道与花城大道交汇处，环境舒适但交通配套较欠缺。

END

对于购房者来说，目前市场上打折促销的楼盘较多，“捡漏”的机会处处都是。但是在购房前要慎重，打折促销可能是套路，毕竟最近也有不少新房维权项目。

四季度入市的项目也有参差不齐的现象，买房是人生大事，购房者一定要提升自身的辨别力。

同时，武汉将于10月8日起加强购房资格管理，一个购房资格只能绑定一个项目，武汉购房市场只会越来越健康。购房者更需要多方权衡，理性购入。