对于在外漂泊奋斗的人来说，偌大的城市里租房住，始终还是缺少归属感。“世界再大，也要回家！”，于是，在外打拼，在家置业，赚一线城市的钱，买二线城市的房，成了很多人新的选择。

《2023春节置业意向报告》通过对生活在一线和新一线城市的80后-00后意向购房者进行调研和分析，从购房倾向、春节置业意向、总价预算等不同维度，展示出购房人群春节置业意向情况。报告显示，超八成意向购房者打算利用春节期间看房和购房，近半计划1-2年内购房，近七成意向购房者倾向选择在工作城市购房。

春节临近，各地楼盘纷纷开始筹划花式促销。虽然今年返乡置业需求下降，面对一线城市高昂的房价和复杂的购房资格，武汉作为新一线城市，依然是返乡置业的热门地！

武汉房价地图

对于离开武汉许久，不太了解武汉楼市的返乡人群，先了解一下武汉各区域的房价地图才是正事！

虽然武汉多数区域房价均有不同程度的微跌，但武汉2022年新建商品房成交15.22万套的成绩，依然在全国重点城市中位列第一。

为方便大家选择，拼房姐特奉上一份武汉50+个板块区域房价梯度表，大家可以根据自己的预算，看看哪些区域可以入手？

《报告》显示，在房源总价方面，预算在150-200万的购房者最多，占比24.6%。新一线城市的意向购房者有52.2%更倾向选择总价在100-200万之间的房源。拼房姐以大部分返乡置业者能够接受的总价150万，主流关注户型三居室为标准（90-120㎡），单价大约在1.2万/㎡-1.7万/㎡之间。

单价万元以下：

这个范围不限购，100㎡房子总价在50万-100万左右，两成首付的是10-20万。有很多8+1城市圈的省内人群选择在这里置业安家。

代表楼盘：中粮祥云·地铁小镇、中建壹品澜庭、武汉城建·电建君樾府、智慧车都青年城、阳逻万达广场御江。

单价1-1.5万元：

不限购，在这个价格区间，100㎡房子总价约100-150万，两成首付约20-30万，三成首付30-45万左右，小户型首付门槛会更低。是刚需上车的首选区域！性价比高，未来发展空间大。

代表楼盘：保利时光印象、金茂华发武汉国际社区、伟鹏硅谷小镇、武汉二十四城、万科保利理想城市、美的君兰半岛。

单价1.5-2万元：

二环外均不限购 ，100㎡房子总价在150-200万之间，二成首付30-40万，三成首付约45-60万。这里很多区域还不错，包括后湖，虽然后湖备案价很多在2万/㎡往上走，但成交价基本在1.5-2万/㎡之间。这个价格区间的版块，整体相对来说配套合适，交通便捷，长远规划非常适合刚需、刚改入手。

代表楼盘：华发都荟天地、幸福时代大家、方岛金茂智慧科学城、金融街金悦府、招商·武汉城建未来中心、万科新世纪翡翠滨江、城投联投·江南岸。

单价2-3万元：

二环外不限购，以改善型为主，约110平米户型，总价约200-300万之间，二成首付约40-60万，三成首付门槛约60-90万。雄楚大道、南湖的教育资源丰厚，其他配套也很成熟。光谷中心城和核心区有不少地王项目，均价在2.5万/㎡左右，商业、产业、人才引进进展飞速，吸引了众多新武汉人的关注。青山滨江环境好，绿道更宽，建成已久，居住氛围浓厚。汉阳滨江居住舒适，定位是武汉文化艺术高地。

代表楼盘：电建地产·泷悦长安、中建大公馆、汉江·云赫、万科新都会、华侨城·欢乐天际、领峯。

单价3-4万元：

属于城市高端改善，基本限购，集中在武昌滨江商务区、武昌核心、硚口宗关和汉口核心几个板块。主城区新房供应少，不论是居住的舒适度和便利性，还是未来的稀缺性，都是保值抗跌的优选。总价约300-500万之间，首付门槛在100-150万左右。

代表楼盘：联投中心、福星惠誉月亮湾壹号、华发公园首府、绿城·湖畔雲庐、金地汉口峯汇。

单价4万元以上：

4万+的板块总价一般在500万以上，上不封顶。二七滨江、江岸核心、中北路一带，除了地段好，地铁交通、商业配套、教育资源几乎都是顶配，大多是200㎡以上的豪宅。这里价格高，购买力却很强劲（有钱人还是多），价格也非常坚挺。

代表楼盘：武汉天地、宸嘉100、华润瑞府、武汉沙湖中心、华发外滩荟。

返乡置业指南

《报告》显示，三居室成为主流关注户型，三成首付成为人们最理想的首付比例，经历疫情后，物业服务开始受到更多重视。对于有返乡置业计划的你，拼房姐也在这里给大家一些温馨提示：

1、每月还款别超过个人月收入的50%，重返家乡，涉及到重新找工作，在一切稳定下来之前，稳妥为好，不然压力太大还需“啃老”。

2、交通便捷很重要，首选地铁盘。对于在外打拼过，追求生活效率的90后来说，每天6点起床公车倒地铁，漫漫4小时通勤路，显然失去了“返乡”的意义。

3、除了自住属性，也考虑房产保值。返乡置业群体青年为主，未来自身成长空间大，日后考虑置换改善住宅，手上的住房要具备一定的保值增值和流通性。

4、经历疫情后，物业服务开始受到更多重视。想要安心住，物业要选好。小区绿化维护、业主私密性保护、房屋维修、公共设施故障……等各种问题，还需要负责靠谱的物业来为你解决。

5、教育资源不可少。返乡置业后，结婚生子等人生大事一一兑现，提前为下一代看好学校等教育资源，不然等到孩子上学前一刻就晚了。

写在最后

其实武汉的房价相对北上广深等一线城市已经非常友好，不止如此，武汉房价有上升空间，城市未来发展势头也足。

2022年武汉净增3000家高新技术企业，预计地区生产总值增长4.5%左右，总量达到1.9万亿元左右，固定资产投资增速11%。2023年，武汉预计生产总值增长6.5%左右，冲击2万亿大关。

今年返乡是容易，返乡置业却不能马虎。当下有置业意向的购房者，一定要充分了解返乡置业城市的房价变化，选择好的地段与配套。抓紧春节假期的机会，亲自去楼盘现场看看吧！