7月，武汉市房管局发布了第三季度商品房预售清单。通过对全市商品房项目进行清理，预计第三季度将有225个项目、973.31万平方米商品房可达销售条件。

从武汉楼市上半年房地产市场运行情况来看，新建商品房批准预售127413套，批准预售面积1427.04万平方米，同比增长74.48%；其中，新建商品住房批准预售107660套，批准预售面积1220.32万平方米，同比增长88.36%。

从商品房供应面积来看，相较于二季度，三季度商品房供应面积环比上涨48%，

可以说三季度的武汉楼市呈现出井喷状态，供应量剧增！

从区域上看，主城区各区供应量分别是洪山区22个项目、汉阳区20个项目、江岸区12个项目、硚口区10个项目、青山区6个项目、武昌区6个项目、江汉区3个项目。从规模上看，中心城区供应面积较大的区域是洪山区119.16万平方米。

一般来说，对于刚需购房者来说，想要在主城区安家门槛比较高，因此单价万元出头的项目更显得弥足珍贵。三季度武汉楼市供应量剧增，对于购房者来说可选择的范围就又增加了。那么在第三季度供应的商品房中，有哪些是适合刚需的低价盘呢？

小编在以上楼盘中为大家筛选出了位于主城区，有70-100㎡的小面积三居户型，单价只要一万出头的楼盘，为购房者进行了盘点，详情请看下文。

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洪山区：

南益名悦华府

该项目地处三至四环，位于洪山区青菱新城南郊路与建阳四路交汇处附近。

目前将推售8号楼，主推建面约94、114㎡三房毛坯小户型，前期少量建面约94、128㎡房源在售，价格约11288元/㎡起。

项目临青菱湖，自然景观得天独厚，周边还规划有长江湿地景观带、青菱湖湿地公园等生态项目。同时毛坯出售，入手门槛较低，比较适合刚需人群。但劣势在于项目周边比较荒，配套设施不全，出行方面不太方便。

万科保利理想城市

该项目地处三至四环间，位于青菱西岸南郊路与杨林三路交汇处。目前已加推K6-13号楼，主推建面约90-129㎡带装修房源，均价约13000元/㎡，且有前期剩余建面约90-129㎡房源在售。

项目周边有在建的地铁5号线及12号线，以及在建中的四环线、杨泗港大桥、白沙洲大桥、武深高速等，可速达武昌、汉阳、汉口等多个中心城区。

在同等户型和配套的前提下，万科保利理想城市算得上是白沙洲青菱乡片区价值高的楼盘了，再加上万科的物业保障，能满足很多刚需的住户的住房需求，但周边各配套设施正在建设中，目前日常生活方面略有不便。

美好长江首玺

该项目地处三至四环间，位于洪山区青菱街南郊路与丽水西路交汇处。

目前已推售6号楼，在售建面约100、112、117㎡精装房源，均价为14760元/㎡；前期在售建面约113-154㎡房源。

该项目算是位于青菱片区核心位置，拥有青菱湖和黄家湖这两大湖景资源，相比白沙洲三环内，居住自然环境更好。

美好长江首玺地处白沙洲三环外，远离三环线不会有明显噪音影响，周边教育资源也已经落实，商业部分虽缺乏但在建设中，30分钟内可通往汉阳、汉口、武昌、光谷等地，与中心区无缝连接，但是目前周边地铁和道路也仍然在规划升级中，短时间内交通上还不太便捷。

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汉阳区：

保利星河九洲

保利星河九洲项目位于汉阳二环琴台大道古田桥头堡（地铁4号线永安堂站）附近。

目前楼盘已在售，为建面约88-140㎡毛坯和带装修现房，总价约120万起，2.8容积率，公摊18.7%。

该项目周边交通便捷，沿琴台大道、汉阳大道向东可直达长江大桥，迅达武昌中心，向西10分钟可无缝对接三环，到达武汉三镇。周边有2大公交站点，7路公交。紧邻地铁四号线永安堂地铁站，沿途可换乘2、3、6号线。

2.5环线，仅一万出头的单价，加之保利这样的央企开发商，让不少购房者跃跃欲试。但是对该片区比较熟悉的朋友可能有所了解，该项目临近锅顶山垃圾焚烧场，这一点也是该项目低价的首要原因，购房者还需权衡利弊后慎重考虑。

主城区的低价楼盘各有优劣。想要在主城区上车的刚需购房者还需综合楼盘的优劣势进行判断和抉择。