焦点研究院 武汉房地产市场周报告

报告期：2022年8月8日至8月14日

出品时间：2022年8月15日

研究员：周玉影

市场聚焦（第32周）

政策层面，武汉市住房保障和房屋管理局起草了《武汉市住房租赁资金监管实施细则（试行）》。

市场方面，上周共计4盘取得预售证，武汉星河湾、保利悦公馆、长江广电光谷家、江樾云著为老盘加推；价格方面，保利悦公馆与上期基本持平；区域方面，多盘位于东西湖区；装修状况方面，武汉星河湾、长江广电光谷家、江樾云著均是毛坯房源。

当周武汉市场新建商品房成交备案2617套，环比上涨约0.85%，同比下降约1.99%；面积约27.37万平方米，环比下降约2.9%。其中，新建商品住房成交备案1982套，环比下降约10.32%，同比下降约5.03%；成交面积约21.94万平方米，环比下降约11.6%。单日成交方面，8月13日商品房成交套数达到543套，创当周单日较高。

从行政区来看，当周硚口区以416套的成交备案规模位居首位，东湖高新区以401套位居第二位，东西湖区则以270套位居第三位。汉南区以21套位居倒数排名前列位，青山区以58套位列倒数第二位，江汉区则以66套位居倒数第三位。

房企方面，武汉睿茂置业有限公司申报的新建居住、绿地与广场项目（四新方岛B2地块/B3地块/B9地块）规划方案批前公示；武汉锦府置业有限公司新建商业服务业设施、居住、二类服务设施（幼儿园）、公园绿地项目规划方案调整批前公示；因土地款欠缴，武汉正业城临置地72.91%股权及债权转让；因未能偿还5.99亿信托借款，武汉融侨置业65%股权被冻结；湖北恒瑞盛隆置业发展有限公司居住、商务项目（云玺）4.1期项目规划方案批前公示。