近几日的白沙洲有点热闹：2月底，万科光澜道放出消息说3月即将加推9号楼“楼王”；龙湖白沙洲项目——龙湖·天璞城市展厅已经开放；双国企打造——国铁·印江澜城市展厅开放。

又是热盘加推，又是纯新盘上市，一时之间，钟意白沙洲的购房者还不知道该怎么选择了。今天，拼拼姐就带你聊聊这三盘的优劣势，让你针对性下手！

热盘加推、纯新盘上新，白沙洲供应爆发？

其实就目前三盘来说供应爆发是有些牵强的，但对比三环内目前的白沙洲新盘来看，购房者的选择是越来越少：梧桐花园一期基本售罄，保利上城住宅部分清盘，清江锦城四期住宅也已收官。

而其余待加推项目如锦绣江城、城投联投江南岸、城投联投誉江南，所剩户型面积多是大户型，在以刚需为主的白沙洲片区，去化率自然不算太高。

而此次上新的三个楼盘，户型面积以刚需与刚改为主，购房者选择多了不少。

万科光澜道在去年12月开盘时推出一千多套房源，除了低楼层以外，其他基本售罄，算是掀起了一个不小的楼市热潮。万科光澜道位于白沙洲白沙二路与南市路交汇处，总建筑面积约37万方，总2397户。

万科光澜道区位图

万科光澜道对于购房者较大的吸引点在于白沙洲万科项目众多，品质有保障，同时自带商业体，为商业空缺的白沙洲填补了不小的少有。预计本月加推的户型建面为约95平和117平三房，为刚需和刚改人群提供了选择。

龙湖·天璞位于洪山区白沙洲大道与白沙二路交汇处西北角，是青菱机械厂的玻璃厂二期地块。整个项目共7栋住宅，其中7#楼为16F的公租房，其余6栋为33-34层高层。

龙湖·天璞区位图

龙湖·天璞是龙湖在武汉白沙洲继龙湖三千城之后打造的第二个住宅项目，定位打造的是天字系高端系列，根据放风价及周边项目价格参考，项目很有可能破2万。户型面积为100-145平方米，置业顾问介绍该项目为三居、四居的改善型产品，更适合片区内的改善人群。

国铁·印江澜位于武昌区临江大道和规划路交汇处，属于武昌区白沙街道，整个项目总占地约2.99万方，总建面约18万方，共788户。户型面积为105-140平方米，也属于改善型产品。

国铁印江澜区位图

综合上述三者来看，能为刚需者提供的产品项目主要为万科光澜道，其余两个项目都偏改善，但对于刚需来说还是可以考虑一下。

三盘优劣明显，侧重点各不同

虽说三盘都位于白沙洲核心区域，大的区位价值相同，但具体到各自楼盘还是有不少区别。

商业配套方面，万科光澜道配建约13万方的洪山·万科广场，距离项目对面300米还有白沙未来城与居然之家两大商业体，商业优势明显。

龙湖·天璞与万科光澜道地块相差距离不远，商业配套也与其大致相同，但距离会较远一些。

国铁·印江澜位于白沙洲武昌段，周边为老旧小区，居住氛围成熟，基本的生活需求可以满足。但大型商业体方面就是一个欠缺，白沙洲武昌段目前较大的商业体为万隆广场，距离项目也有2.3公里。

交通配套方面，万科光澜道距离最近的公交站为白沙洲大道罗家村站公交车站，目前有7条公交线路直达；

地铁方面离在建的12号线罗家村站约500米左右。预计全线通车是2025年。

龙湖·天璞与万科光澜道地块相差距离不远，交通配套也大致相同。

国铁·印江澜周边虽然有双地铁，但与轨道交通5号线烽火村站直线距离约1.5km，与11号线四期（规划中）张家湾站直线距离约800多米，步行距离略尴尬。

但因项目周边有临江大道（规划中）、武金堤路、白沙洲大道等主干道，连接鹦鹉洲长江大桥、杨泗港长江大桥，可便捷去往汉阳、汉口，不堵车的情况下，自驾还是十分便利的。

除此之外，万科光澜道、龙湖·天璞主要位于白沙洲主城区，绿化配套建设主要依靠自身小区；

而国铁·印江澜紧邻长江，与长江的直线距离不足100米，部分房源可无遮挡一线瞰江。距离即将开放的洪山江滩也是步行可达，生态配套优势明显。

国铁印江澜效果图

目前白沙洲三环内的整体供应有限，随着住宅供应的减少，未来该片区的房价或将稳中有涨，也不会出现大量折扣。

此时，万科光澜道、龙湖·天璞、国铁·印江澜的入市值得购房者期待，看好白沙洲的购房者还是要抓紧机会上车！