从今年开年，武汉楼市的成交量一改以往沉闷的表现迎来上涨。截止到2月22日，武汉今年新建商品住房网签量达到15531套。

2022年2月武汉新房日均成交量近261套，2023年2月新房日均成交量达444套，日均销量同比上涨70%。1、2月的成交量为今年武汉楼市迎来“开门红”。

从各区域楼盘销售榜单来看，华发公园首府暂时位列目前第一，网签数据为633套，紧随其后的是蓝光雍锦天府、城投融创国博城。

根据拼房姐观察，销量排名前几的楼盘多是体量较大、前期已交付且品质较好，如今是现房或准现房的楼盘。根据市场反馈，在经历近年来房企暴雷等事件后，现在的购房者更看重“所见即所得”，现房也成为了“香饽饽”。

同时，今年1月17日召开的全国住房和城乡建设工作会议明确提出，有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位。

拼房姐今天就给大家整理一波现房名单，让大家放心买~

01

主城区

35000元/㎡及以上：沙湖九号、中海万松九里、新港长江府、越秀国际金融汇、越秀中交·星汇园、远洋长江樽、BFC复星外滩中心|御江廷

推荐楼盘：沙湖九号

沙湖九号位于楚河汉街核心板块，可北向一线看沙湖，地段及景观视野都非常好，不过项目体量小。

25000-35000元/㎡：光谷洺悦天玺、武汉玺院、正荣紫阙台、远洋东方境世界观、武汉城建万科万维天地

推荐楼盘：光谷洺悦天玺

光谷洺悦天玺位于高科园路与神墩一路交汇处，紧邻星河公园，属于光谷中心城。项目与德商彰泰佳兆业翡丽天玺十分接近。相比德商彰泰佳兆业翡丽天玺，光谷洺悦天玺更靠近光谷中心城的核心商务区。

15000-25000元/㎡：朗诗熙华府、东湖金茂府、中冶·39大街、大华锦绣前城、御江壹品青山樽、华侨城·红坊、交投华园、武汉城建·汉阳印象、保利庭瑞阅江台、蓝天湖岸、天创产投·芳草雅境、城投墨北璟苑、武汉城建·汉阳印象、招商江山风华、武汉城建·信达|后湖里、首创天阅一江源、龙湖·揽境、信达天纵第五园、千禧城

推荐楼盘：龙湖·揽境

龙湖揽境位于硚口区长丰大道，自带一定体量社区商业，东侧将建设约10万方的龙湖古田天街。而与龙湖天街一路之隔的还有华润规划的大体量商业。

15000元/㎡以下：旭辉江山境、南益名悦华府、翰林尚苑、旭辉华宇江悦府、万科保利理想城市、大华公园城市、城投秀水青城、中海光谷东麓、世茂十里星河、保利星河九洲

推荐楼盘：万科保利理想城市

万科保利理想城市位于洪山区白沙洲杨林三路与青菱湖西路交汇处，自身规划配套胜于周边，自带小学。

从价格区间来看，35000元/㎡及以上的高端改善型产品多位于武昌、硚口、江汉等主城区；

25000-35000元/㎡的产品多位于光谷、汉阳等核心区域；

15000-25000元/㎡的产品占比最多，达到46.3%，多位于汉阳、青山、后湖等区域，主打改善，兼顾个别刚需产品。

15000元/㎡以下的产品多位于白沙洲板块、左岭板块，这类板块多属于洪山、武昌、东湖高新区外溢人口，主打刚需产品。

02

远城区

在拼房姐统计的名单中排那个，远城区中25000元/㎡以上的楼盘完全没有，毕竟是远城区，区域决定价格，这样的价格只有站岗。

15000-25000元/㎡：保利翡丽公馆、中南熙悦、恋湖家园滨湖二期、中交泓园、金融街金悦府、禹洲新希望·雍禧兰台

其余项目都是15000元/㎡以下，其中大多数项目更是未超万元/㎡。

远城区是现房销售最多的板块，其中东西湖、黄陂区、新洲区土地供应充足，多盘扎堆，竞争激烈，新房供应量较大。一方面由于销售动力不足，一方面由于供应量大，不少项目自然而然就卖成了现房。

除了区域原因，不少项目还因为其他原因“熬”成了现房：

中海万松九里、新港长江府、越秀国际金融汇，因为户型大，单价高、总价高、门槛高，从新房熬成了现房；

中海万松九里实景图

武昌区的沙湖9号，项目仅有三栋住宅，地理位置十分优越，位于湖北省国土资源局旁，但户型面积大、总价高，加上长期处于平销状态，也成功进入现房行列；

沙湖9号实景图

洪山区的白沙洲青菱板块区域供应量大，其中万科保利理想城市、大华公园城市等都是大体量楼盘，最终也卖成现房；

万科保利理想城市实景图

还有因为价格虚高、口碑问题成为现房的，三环外的翰林尚苑为本地开发商开发，市场口碑一般，如今卖成了现房。

翰林尚苑

03

写在最后

在几年前，提到现房想到的都是卖不出去，不少购房者宁可摇号抢购期房；但没想到风水轮流转，经过开发商暴雷等事件后，现房成为购房者的首要考虑之一。

现房拥有实景呈现、等待成本低、早交房早办证等优点，但同时也存在户型、房源可选择性少，价格优势低的劣势。

优缺点拼房姐都替你考虑到了，但买房毕竟是人生大事，还是多看看再下手更保险。