4月5日消息，搜狐焦点获悉，武汉市自然资源和规划局东湖技术开发区分局发布，由武汉伟星置业有限公司开发的商务、居住、商业项目（伟星·星悦广场）规划方案批前公示。

此次批前公示的项目，伟星·星悦广场位于高新六路以南，流芳路以西。项目用地性质为商务、居住、商业用地。

据技术经济指标显示，项目由3栋22-27层高层住宅、1所幼儿园和商业组成。

项目净用地面积为68461.85平方米，总建筑面积299920.25平方米，容积率3.0，建筑密度39.34%。

其中，商业总建面119997.51平，住宅建面约58376.16平，规划户数552户，停车位2721个。

该项目位于光谷南，临近2号线佛祖岭站，光谷三小、光谷二中对面。

地块信息：

P（2021）072号地块

成交总价：121500万元

竞得人：伟星管业

地理位置：东湖新技术开发区高新六路以南、流芳路以西

成交楼面价：5915.29 元/㎡

出让面积：68461.77㎡

土地性质：住宅、商服

溢价率：43.30%

地块要求：

1、引入一家入选“商业地产运营top10”的企业整体运营购物中心(以中房协官网2021年公布的名单为准)；

2、自持不低于12万平方米的商业用房，且自项目竣工验收之日起10年内不得对外整体或分割销售；

3、商业与住宅同步开工建设、同步竣工；

4、引进不少于3家上市公司区域总部入驻。

5、根据规划设计条件，该用地范围内需配建6班幼儿园1处，建筑面积不少于1940平方米，用地面积不小于2700平方米，建成后其用地及房屋产权无偿移交给东湖高新区教育部门。

芜湖伟星东部房地产开发有限公司为安徽伟星地产100%控股公司。此次斩获P（2021）072号地块，也是安徽伟星首次进驻武汉。

新闻来源：武汉市自然资源和规划局

责任编辑：王旭