从上海市房管局了解到，为加强上海房地产市场调控，强化市场监管，进一步严格执行住房限购政策，上海市住建委、市房管局、市自然资源确权登记局出台加强住房赠与管理规定。

自7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

同时，强化住房交易登记管理，将赠与住房转让纳入房屋交易核验范围，对赠与当事人不符合住房限购政策的，不予办理交易登记手续。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，这项政策的出台规范了房屋赠与的行为，将有效打击少部分购房者借赠与来炒房的行为。

他举了两个例子：排名前列，如果某个房东名下有1套住房，按过去规定，赠与后变成无房户，就可以享受首套房的资格，而现在则不能享受。第二，如果某个上海户籍的房东名下有两套住房，按过去规定，赠与后可以获得新的购房资格。而现在新政后，他不具有购房资格。类似例子都说明，其可以有效打击部分房东借赠与来炒房、骗取购房资格等行为。

严跃进认为，此次政策的发布，很大程度上说明房地产调控政策从紧从严的导向。如果是合理的赠与，还是允许进行的。对于“假赠与”行为，赠与的意义就不大了，因为赠与后这套房子还是属于房东名下的。

上海在既有楼市调控的基础上，进一步加码，规范赠与行为，能够进一步维护上海限购政策的严肃性，促进上海房地产市场的平稳健康发展。