搜狐焦点“地一线”报道：6月29日，武汉市2022年第二批集中土地出让活动如期举行，共推出18宗地，成交土地总面积约59.92公顷，规划建筑总面积约128.74万平方米，成交总金额约113.11亿元。

原本2022年第二批次集中供地共计出让土地22宗，后撤牌2宗地，延期2宗地。具体如下：

P（2022）034号地块挂牌出让揭牌时间调整至2022年7月8日，P（2022）036号地块调整至2022年7月20日。

P（2022）025号、040号地块因故撤销挂牌出让。

此次土拍亮点：

1.位于白沙洲P(2022)027号地块经过30轮竞价触发“熔断”，进入摇号环节，刷新区域新地王。

2.光谷南前地王南山樾府楼面价15986元/平，本次旁边地块P(2022)028号地被武汉光谷建设投资有限公司底价摘得，楼面价为10616元/平，地王片地价缩水近3成。

3. 本地国企基本 “包场”，武汉城建76亿连拿3宗住宅用地。

4.本次土拍住宅用地要求较少，只有3个地块要求配建幼儿园。

5.加油站地块竞争激烈，东西湖区P（2022）033号经过107轮竞拍成交，溢价率近61%。

6.东软集团（武汉）落户武汉经开。

住宅亮点地块：

位于洪山区的P(2022)027号竞争较为激烈。在竞拍30轮后，P(2022)027号武汉中铁物资二期地块达到出让指导价4.4亿元转现场竞争，楼面价为9178.3元/平。

这个价格刷新了白沙洲的地王价格。此前白沙洲地王是2017年12月由武汉阳光万悦房地产开发有限公司（武汉万科）竞得P（2017）129号白沙洲八坦路地块，最终成交总价为386540万元，楼面均价9073.71/平。

经过30轮报价触发“熔断”机制后，将采取将采取现场“摇号、方案评比”等方式确定竞得人。据悉，此次参与竞价的3家开发商分别为武汉保利、龙湖、越秀。目前地块周边新房在售项目包括万科云城、锦绣江城等，均价1.7-2.1万元/平之间。

以下是具体地块播报

宗地编号：P（2022）020号

地理位置：江岸区惠济二路与建设大道交汇处以北

土地面积：2636.25㎡

容积率：1.0

土地用途：住宅

起始楼面价：16499元/㎡

6月29日上午，武汉格律诗房地产开发有限公司以4567万元竞得江岸区P（2022）020号地块，楼面价为16499元/㎡，底价成交。

该地块紧邻3号线惠济二路地铁口，靠近育才二小和解放中学，临近解放公园，周边配套也很完善。

宗地编号：P（2022）021号

地理位置：江岸区百步亭路以北，解放大道以西

土地面积：96074㎡

容积率：3.6

土地用途：住宅、商服

起始楼面价：9257元/㎡

6月29日上午，武汉地产集团有限责任公司(武汉城建)以317250万元竞得江岸区P（2022）021号地块，楼面价为9257元/㎡，底价成交。

宗地编号：P（2022）022号

地理位置：江汉区兴业路，北至东梅街，西至绿柳路

土地面积：17853㎡

容积率：3.5

土地用途：住宅

起始楼面价：13069元/㎡

6月29日上午，武汉恒江置业有限公司以81550万元竞得江汉区P（2022）022号地块，楼面价为13069元/㎡，底价成交。该地块紧邻6号线，旁边是泛悦mall，和汉口火车站、新唐万科广场、金桥永旺也很近。

企查查上查拿地开发商武汉恒江置业有限公司构成是武汉市江汉区房地产公司和武汉兴达房屋开发实业股份有限公司。

该公司在武汉的项目有江汉人家，位于江汉区姑嫂树路6号，二手房。

宗地编号：P（2022）023号

地理位置：硚口区京汉大道和崇仁路交汇处

土地面积：40956.5㎡

容积率：4.9

土地用途：住宅、公园绿地

起始楼面价：16601元/㎡

6月29日上午，武汉地产集团有限责任公司以334680万元竞得硚口区P（2022）023号地块，楼面价为16601元/㎡，底价成交。

该地块位于汉口内环核心位置，地段优越，周边配套成熟，学校有武汉市崇仁路中学、武汉市第十一中学、井冈山小学等，武汉先进商圈武广、恒隆等也靠近该地块，周边还有硚口公园、同济医院、协和医院等配套。

宗地编号：P（2022）024号

地理位置：汉阳区国博大道与归元寺路交叉口南侧

土地面积：11518㎡

容积率：3.0

土地用途：住宅、公园绿地

起始楼面价：12329元/㎡

6月29日上午，湖北天创昌阳置业有限公司(汉阳城建)以42600万元竞得汉阳区P（2022）024号地块，楼面价为12329元/㎡，底价成交。

宗地编号：P（2022）026号

地理位置：武昌区铁机路与和平大道交汇处

土地面积：25905㎡

容积率：3.3

土地用途：住宅、公园绿地

起始楼面价：13000元/㎡

6月29日上午，武汉房地产开发有限公司以110760万元竞得武昌区P（2022）026号地块，楼面价为13000元/㎡，底价成交。

P（2022）026号地块所建住宅全部由武汉城市发展投资有限公司回购用于武昌区三旧改造及重点工程房屋征收还建安置，回购均价为22000元/平方米。

宗地编号：P（2022）027号

地理位置：洪山区白沙洲大道与江国南巷交汇处

土地面积：13734.67㎡

容积率：3.5

土地用途：住宅

起始楼面价：7981元/㎡

地块要求：

建筑高度不得超过100米。

宗地编号：P（2022）028号

地理位置：东湖高新区江夏大道以西、华师园路以北

土地面积：9420.5㎡

容积率：3.1

土地用途：住宅、商服

起始楼面价：10616元/㎡

6月29日上午，武汉光谷建设投资有限公司以31000万元竞得东湖高新区P（2022）028号地块，楼面价为10616元/㎡，底价成交。地块旁边就是2021年6月长沙麓泽房地产有限公司（南山）经过129轮以73050万元竞得P（2021）036号地块（南山樾府），楼面地价15986元/平，属当时片区地王。时隔一年，地价降了5370元/平。

宗地编号：P（2022）029号

地理位置：黄陂区前川街前川大道以南、民安街以东

土地面积：14158.42㎡

容积率：5.5

土地用途：住宅

起始楼面价：3174元/㎡

6月29日上午，武汉市锦厦房地产有限公司以24810万元竞得黄陂区P（2022）029号地块，楼面价为3174元/㎡，底价成交。

P（2022）029号地块须与前川街道办事处签订团购商品房协议，前川街道办事处按房屋综合成本价5768元/平方米回购房屋总建筑面积31700平方米。

宗地编号：P（2022）030号

地理位置：黄陂区木兰乡木兰湖大道以南、兰秀西路以东

土地面积：6622.83㎡

容积率：1.6

土地用途：住宅、商服

起始楼面价：765元/㎡

6月29日上午，武汉泽耀房地产开发有限公司以810万元竞得黄陂区P（2022）030号地块，楼面价为765元/㎡，底价成交。

此次住宅用地的拿地要求相对比较少，仅P（2022）021号、P（2022）023号、P（2022）026号地有配建幼儿园要求。

宗地编号：P（2022）031号

地理位置：武汉经济技术开发区148R2地块

土地面积：86318.31㎡

容积率：2.2

土地用途：零售、商务、公园与绿地

起始楼面价：1978元/㎡

6月29日上午，武汉车谷城市投资发展有限公司以37291万元竞得经开区P（2022）031号地块，楼面价为1978元/㎡，底价成交。

宗地编号：P（2022）032号

地理位置：武汉经济技术开发区31C2地块

土地面积：105738.67㎡

容积率：1.0

土地用途：商务

起始楼面价：4530元/㎡

6月29日上午，东软集团（武汉）有限公司以47901万元竞得经开区P（2022）032号地块，楼面价为4530元/㎡，底价成交。

去年9月，东软集团股份有限公司对外宣布，将在武汉设立全资子公司，如今，东软集团（武汉）有限公司已落户武汉经开区。据介绍，东软集团有四个主营业务，分别为医疗健康及社会保障、智慧城市、智能汽车互联以及企业互联，为武汉金银潭医院、中南医院、东风岚图汽车等不同领域的武汉企业提供了软件支撑。

宗地编号：P（2022）033号

地理位置：东西湖区金银湖街小港路与长湾路交汇处

土地面积：4769.39㎡

容积率：0.4

土地用途：加油加气站

起始楼面价：50184元/㎡

6月29日上午，经过107轮竞拍，湖北壳牌能源有限公司以15370万元竞得东西湖区P（2022）033号地块，楼面价为80598元/㎡，溢价率61%。

宗地编号：P（2022）035号

地理位置：黄陂区横店街百花村，川龙大道以东

土地面积：2190.55㎡

容积率：0.5

土地用途：加油加气站

起始楼面价：33200元/㎡

6月29日上午，武汉市黄陂区横店长胜加油站以4520万元竞得黄陂区P（2022）035号地块，楼面价为45200元/㎡，溢价率36%。