上周，波澜不惊的武汉楼市，在12个楼盘获得预售证的助推下，掀起一波小波澜，其中更有5个楼盘为全新首开，为11月开了个好头。

江岸区在这波开盘潮中，颇为亮眼，二七滨江板块的保利天珺、二七滨江板块外延的能建·长江华府小高层、后湖板块的绿城留香园，都有较高关注度。

金银湖板块的万科翠湖隐秀，其叠拼产品凭借24659元/㎡的备案价，成为区域内房价天花板。此外，新洲区的华发未来城高层、黄陂区的联投汉口郡五期也都推出新产品发力。

可以看出，在四季度的最后两个月，各大房企想要把握住最后的冲刺机会，必须要开启“发力模式”。可以预判，未来两个月武汉楼市的竞争会更加激烈，购房者会有更多的选择方向。

据统计，未来一个月中，武汉预计入市项目达到30个，其中纯新盘首开项目为13个。尽管供应量较10月有所下降，但纯新盘项目的占比有明显提升。

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可以看到，大汉口即将入市纯新盘有5个，江岸区和江汉区各2个，黄陂区1个。

二七滨江板块的武汉天地云廷三期，凭借地段、产品、品牌、口碑等诸多优势，早在豪宅市场引发高度关注。

根据规划，武汉天地云廷三期占地面积约2.43万方，总建筑面积约10.9万方，作为武汉天地滨江豪宅的收官之作，项目将推出T1、T2号楼270平豪装大平层，是值得收藏的作品系。

武汉天地云廷一期至三期实景图

云廷三期占据二七滨江核心地段，容积率仅约2.98；项目即将加推的T1号楼共9层，T2号楼共10层，均为2个单元，2梯2户，公摊仅约19%。

此外，位于江汉区的武汉城建·中央云城，也是近期纯新盘中关注度较高的豪宅项目之一。武汉城建·中央云城位于汉口核心地段，地理位置优越，步行可达中山公园、同济、协和，直线距离青年路地铁站D口约229米，周围各类城市级配套环绕，首开产品为198-238㎡大平层。

武汉城建·中央云城效果图

南德缦和滨江作为首开的纯新盘，定位为黄陂首个智慧社区。公开资料显示，该项目整体规划12栋一栋一单元的25-34层瞰江高层，集合智慧归家、智慧安防、智慧健康、智慧生活、智慧物管等智慧系统，带来智慧生活设计迭新。主推96-140㎡户型，面积段覆盖刚需、改善需求。

南德缦和滨江效果图

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大汉阳即将入市纯新盘有3个，汉阳区、蔡甸区和经开区各1个。

天创坦达月湖云庄位于汉阳核心琴台板块，北面约100米为汉江，可以无遮挡瞰江，是区域内少有的纯新盘。

该项目由双国企联合打造，是月湖单价地王。周边城市界面成熟，居住氛围浓厚，首开产品为带装修108-142㎡户型。

天创坦达月湖云庄效果图

隐秀山居位于蔡甸城市山居洋房墅区，兼得城市配套+山景资源，项目周边已形成完善的交通网络，一轨两高速，五横两纵交通路网。

隐秀山居公摊仅约16.7%，得房率较高。该项目首开主推建面约133-143㎡洋房，仅72套房源。

隐秀山居效果图

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大武昌即将入市纯新盘有3个，武昌区、洪山区和青山区各1个。

中交澄园目位于青山核心板块，周边配套非常成熟，北面紧邻南干渠游园，距离和平公园以及5号线和平公园站约1公 里左右，生活便利度较高。

中交澄园鸟瞰效果图

中交澄园由央企中交地产开发，交付有保障。产品方面，项目由高层以及洋房组成，容积率只有2.76，是区域内难得的低密度宜居盘。

信达·新外滩由信达地产开发，属于千年文脉腹地——武昌古城区板块，紧邻武昌湾，规划为约23万方漫生活住区，待售楼栋为1# 2# 3# 5# 6#，主推98-140平户型。

信达·新外滩鸟瞰效果图

东湖ONE位于洪山区团结大道与三弓路交汇处，总建面约117万方，是大武昌少有的大体量纯住宅楼盘。东湖ONE共分为三期开发，一二期是同一个地块，三期是另外一个地块，整个地块带2所幼儿园，南面还有一所规划小学用地。

东湖ONE鸟瞰效果

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伟星·光谷星悦广场是伟星地产首进武汉的战略作品，项目位于东湖高新技术开发区，总建面约30万㎡，业态涵盖品质住宅、12万㎡商业mall和商办产品，以区域内首座城市商业综合体，填补区域商业空白，打造武汉现代都市高端品质社区。

伟星·光谷星悦广场鸟瞰效果图

万和竞界地处光谷中心城核心，位于东湖新技术开发区九衢西街以南、皓月路以西、十方街以北、花溪路以东，规划用地面积65.25亩，总建筑面积20万平方米，预计总投资21亿元，计划于2024年建成。

该项目将建成华中地区最大、最专业的多功能电竞场馆，万和竞界主推小高层与洋房产品，主推建面约94-111平房源。

万和竞界鸟瞰效果图

写在最后

每逢四季度，都是开发商促销冲业绩的时间，未来一段时间里，武汉不少区域都将有纯新盘入市亮相，考虑购房的朋友不妨持续关注，或许能够遇到中意的好房源。