8月18日，杭州规划和自然资源局宣布第二批集中供地的31宗住宅用地中止挂牌，上述地块将于8月31日前重新公告。

杭州之外，22座城市中，十余个城市已陆续延期或调整了第二轮集中供地计划。

业内人士同样认为，多城延期第二轮集中供应且调整土拍规则，将令实际地价涨幅放缓，房价走势进一步稳定。

此前，7月30日凌晨，杭州市规划和自然资源局网站上，杭州市发布了2021年第二批住宅用地集中出让公告，共31宗，总出让面积191.55万平方米，总出让建筑面积466.02万平方米，总起拍价633.78亿元，原定于9月7-8日陆续出让。

值得一提的是，杭州二次集中出让在7月底公开时，已经在土拍规则方面打了不少“补丁”。比如，大幅提升保证金门槛、取消“竞自持房屋”改为“竞无偿移交政策性租赁住房”，开展“竞品质”试点，要求试点地块实行先核验后销售模式即现房销售等。

而事实上，在业内人士看来，杭州暂停第二批集中出让并不突然。

据多家媒体报道，8月11日，自然资源部对部分集中供地试点城市的供地部门作出新的部署，明确要求商品住宅用地出让公告需体现四个方面：

排名前列，参加宅地竞拍企业需具有房地产开发资质；

第二，建立有效的购地审查制度，加强对房地产企业购地资金的来源审查；

第三，单宗地溢价率不得超过15%，绝不允许通过提高起拍价格调整溢价率，严控城市楼面地价新高；

第四，在达到地价或溢价率上限时，不得以竞配建等方式增加实际地价，可通过一次性合理报价、摇号、竞更高更优品质建设方案等方式确定竞得人。

对于杭州而言，首次试水的10宗“竞品质”地块，由于竞品质的门槛要求、现房销售、起价过高的原因，导致利润率过低，房企的参与意愿也较低。