7月16日，国家统计局公布了7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体回落，其中武汉新房环比上涨0.6%，二手房环比上涨0.4%。

　　7月房价整体涨幅收窄

　　数据显示，7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.3个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨转为下降0.1%。

　　前期房价上涨较快的城市，均出现房价涨幅回落，尤其是二手房调整幅度超过新房。一方面，房贷环境收紧，房贷利率上调，放款周期延长，另一方面，上海、杭州等一二线城收紧调控，在房屋赠与、落户买房、限售等方面补漏洞。金融收紧与行政调控之下，房价上涨预期减弱。

　　二手房调整方面，多个城市发布了针对二手房中介的政策和通知，特别是西安、杭州、东莞、深圳等城市发布了二手房指导价政策，二手房调整幅度超过新房。

　　武汉新房环比上涨0.6% 二手房环比上涨0.4%

　　数据显示，7月份，武汉新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上个月回落0.3个百分点。

　　由于武汉房地产市场分化明显，个别区域和部分楼盘开盘热销之下，大部分楼盘销售去化并不高。针对热点区域光谷，武汉分别在5月和6月进行了2次集中开盘之后，在6月底重申了购房资格管理，武汉房地产市场并没有出台新政策。而对于武汉二手房市场，同样由于房贷收紧，放款周期延长，甚至部分银行暂停了二手房房贷业务，导致二手房成交下滑。

　　诸葛找房研究中心分析师认为，未来房价继续趋稳。一方面，“房住不炒”及稳地价、稳房价、稳预期的调控定力下，现有政策的调控效果将持续释放，出现市场波动的城市将快速通过新的调控手段进行平抑。另一方面，年内第二、三批集中供地的定价及竞价规则将进一步优化，利于平稳市场预期。此外下半年的新房市场供应季节性增加，重点城市供不应求矛盾缓解，也利于房价平稳。