卓阅丨澎湃江来，大江身价更少有！乐园经济崛起，助力汉阳希冀腾飞

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具体举例来说，上海迪士尼开业后长期保持每年1100万的游客接待量，并不断上涨，关于迪士尼的新闻不断刷屏：开园首日的门票，3分钟售罄；开园后7天的门票，1小时售罄；开园当日，早上6点就有游客前来排队……

作为休闲娱乐和沉浸式体验为主的主题乐园，在实体经济一片哀鸿中异军突起，这股热潮势不可挡，“乐园经济”风潮正席卷而来。

01.

乐园建设崛起

「驱动区域高速发展」

携程、驴妈妈等各大在线旅游平台上，迪士尼常年以销量排名前列、搜索量排名前列霸居榜首，火爆程度可见一斑。自开幕五年以来，上海迪士尼乐园已经成为华东地区乃至全国的“明星乐园”。据官方统计，其年均直接收入约195亿元，占上海GDP的0.5%左右，占上海旅游收入的6.5%左右。

建设一个成功的乐园，不仅能以强大的人潮吸虹效应引发“乐园经济”现象，带动当地客流量，推动相关产业迅猛发展；也可以整合一大批旅游资源，辐射周边地区，增加城市旅游竞争力，带动区域快速发展和产业升级。

2017年上海市中心发布的《上海迪士尼项目对经济社会发展带动效应评估》还显示，在迪士尼乐园5年的建设期间中，年均拉动新增就业约6.26万人次，5年的建设期间带来约30万产业人口。据估算，上海迪士尼乐园每年将为上海增加500亿元的旅游收入规模，园区周边的餐饮、住宿及大交通订单上涨趋势明显，并为城市知名度和吸引力带来显著效应。

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迪士尼用数据告诉我们，乐园经济，特别是主打游乐主题的特色项目，正在强劲复苏。与此同时，随着游客数量的剧增，周边商业消费额急速上涨，城市产业人口的不断涌入，对当地楼市的促进作用也是显而易见。

02.

乐园经济蓬勃向新

「引爆楼市投资浪潮」

在迪士尼的带动下，川沙周边的商业配套、住宅楼盘也得到了大幅提升。从2009年上海迪士尼宣布落户上海时，川沙房价仅为9378元/㎡；在2016年开园时，周边商品房价格上涨到40000元/㎡上，而如今，部分楼盘商品房价近8万元/㎡，增值相当可观，引爆上海楼市商业投资浪潮。

| 川沙新城房价走势（数据来源：安居客）

广州长隆也是如此，广州番禺曾经的郊区华南板块，十多年前房价仅3000余元/㎡，而长隆进驻后，吸引了各大开发商进驻，同时也促使各类配套设施得以完善，2019年房价已与市中心持平。

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纵观国内几大知名乐园，在各大数据的印证下，“乐园经济”正走向中国产业的风口，《中国旅游报》曾专门撰文称，“乐园经济”将是我们继互联网经济后，下一个经济大潮在当下。城市间的竞争，不仅是工业和GDP的竞争，也是城市软实力的竞争；而在城市软实力的输出中，“乐园经济”作为重要一环一直稳居热度榜，不可或缺，乐园建设正从独立的城市配套转为城市经济发展的一极。

03.

超级IP乐园

「刷新汉阳璀璨篇章」

有理由相信，被以往成功商业经验所证明的，未来也必将在先进·大江得到印证。

据悉，武汉国博二期项目——环球（文化）中心已正式官宣优化方案，一个规模宏大的“武汉家门口欢乐天地排名前列站”正式浮出水面，万众期待下揭开神秘面纱，汉阳滨江也迎来了专属的乐园IP。

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发展乐园经济，不仅仅只依靠一座乐园，环球（文化）中心将打造占地约22000㎡的华中地区排名前列“水主题”体验式全室内恒温海景游乐公园，以国际化标准构建起武汉文旅的核心IP，辅以800间客房的假日酒店及约134000㎡的特色商业，为汉阳居民文化生活和休闲娱乐增添全新的自然体验场所。（数据来源：长江网）

在这里“城”与“园”高度融合，居住于度假合二为一，与水天一色之间，构建起江城人的欢乐度假目的地，提供集购物、康养、休闲、乐园等多重产业于一体的特色文旅体验，环球（文化）中心在未来所催生的“乐园经济”将能够有效提升区域及城市的对外影响力，多维度的公建配套为武汉乃至整个华中地区献上一座全方位覆盖的文化旅游胜地。

04.

先进·大江

「乐园红利先享者」

随着城市度假区和城市功能区的同频共振，外界期待已久的汉阳“乐园”板块将迈向崭新开始，必将迎来新一轮发展。目前该项目的招商工作正在同步进行中，美好乐园生活正在加速兑现中！建成后，汉阳滨江商圈再添商业文化新名片，同时也将极大提升汉阳文化旅游的品质，带动人流和各项消费，拉动汉阳滨江产业与区域腾飞！

循迹上海迪士尼、广州长隆周边发展轨迹，有着“乐园经济”加持的汉阳滨江板块更符合当下的潮流风口，自然成为各方投资的热土，而落址汉阳滨江芯的先进·大江，则占据“乐园”板块的优越位置，成为乐园红利先享者。建面约42万方城市综合体开卷滨江生活主场，打造集“乐园、滨江、公园、教育、居住、配套”多元一体的六大生活体系，更自带约15万方区域地标商业与“乐园经济”相辅相成，以“生活大城”定位在长江主轴上形成新中心，呈现江城期待已久的梦想人居。

| 深圳卓悦中心

| 先进·大江效果图

可以预见，未来的“武汉家门口欢乐天地排名前列站”，将唱响汉阳滨江乐园产业的新篇章，成为武汉人乐活生活的新源头，先进·大江业主们也将在此享受更新潮、便捷、全面的乐园生活体验。

“乐园经济”加持全能配套生活大城

先进·大江建面约99-123㎡亲江美宅

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