今天来重点说说广受关注的湖电社区和汽发社区的拆迁进展

湖电社区篇

湖电社区传出拆迁的风声不是一天两天了。早在2016年，有网友称，因遇到阻力，湖电社区的拆迁或搁浅。小亿最近得到消息，关山大道湖电社区拆迁有了新的进展。

湖电社区位于关山大道和雄楚大道交汇处。该区域为棚户区改造项目。被征收房屋总建筑面积约53029.7㎡，含湖电居民住宅，湖电工贸，湖北电机厂，居委会等。

8月16日，湖电社区征收签约正式开始。根据搬迁的不同时间段，签约奖励有所区别。

那么，相比于长江社区近两万的包干价，湖电社区的拆迁方案又是怎样的呢？

货币补偿：评估价1.5W元/㎡—1.8W元/㎡

湖电社区棚户区改造项目房屋综合评估单价公式表显示，湖电社区各楼栋评估单价在15421元/㎡—16961元/㎡之间，评估单价高的有18000元/㎡。

一位拆迁户透露，他的房屋面积约38.78㎡，总共算下来总价大概在92万左右，合计每平补偿均价约23724元/㎡。

产权调换

据一位拆迁户透露，还建房位于板桥新村和成园小区。

其中板桥新村置换均价约12000元/㎡。38.78㎡的拆迁面积如果置换板桥新村，可得82个平方，意即这里的拆迁补偿标准约为1：2.1。

板桥新村位置

成园小区地理位置

因征收才刚刚启动，目前湖电社区的拆迁工作仍然在继续中。而同样位于关山大道的汽发社区，亦被纳入了征收计划。

汽发社区篇

相对长江社区、关南小区、湖电社区来说，汽发社区的地理位置在这几个拆迁社区里可以说是较好的。

汽发社区坐拥关山口，华科资源，对面即是当年的长动地王项目泛悦城和琨御府。

目前据小亿实地走访，汽发社区内并未见贴出拆迁方案，拆迁征收工作尚未启动。不过部分楼栋建筑确已被打上拆迁标记。

汽发社区

汽发社区或将原地还建

根据武汉市地方领导留言板的一则留言回复显示，汽发社区将还建在原长动厂区东侧。当时的回复时间为2016年，至于后期是否会有变动，不得而知。

关山大道汽发社区拆迁

不过，由于该项目涉及东湖高新区与洪山区插花地带国有土地上的房屋征收工作，根据规定，需洪山区政府委托后，东湖高新区才能正式启动实施征收。

目前，东湖高新区与洪山区正在进行插花地清理及托管工作。正式启动征收时，东湖高新区将在该区域张贴入户调查公告，组织开展征收调查，征求被征收人的意见。

小亿在汽发社区内看到了一则通知，显示将对长动职工家属区宿舍（汽发社区）进行维修改造。这或许意味着汽发社区的拆迁工作，短期内并不会启动。

虽然征收工作尚未开始，但汽发社区前的有轨电车T1站点已经动工。

根据计划，有轨电车T1将于今年年底完工运营，这无疑会为汽发社区的优质地段再锦上添花。