这些楼盘要暴涨!5号线的超级利好!买房人还不捡漏?

武汉楼市深度报道 2021-12-22 17:51:34
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如今,伴随着5号线的开通,可谓是打通了两地的任督二脉,贯穿核心主城的地铁5号线路,也有望带来发展红利。

上天入地,穿山越河!12月28日,武汉首条全自动驾驶列车——5号线将正式开通,如今倒计时最后5天

5号线是白沙洲和青山人民期盼已久的地铁线路,将白沙洲、武昌和青山快速连接在一起,青山区首条地铁线,打破了白沙洲与青山两地多年无地铁的魔咒。

地铁5号线,作为目前世界上较高级别(GoA4)的自动运行列车,科技感瞬间爆棚。列车北起武汉站东广场站,南至中医院大学站,全长35.1公里,站点25座。开通后,将实现武汉主城区地铁全覆盖。

地铁5号线南北向贯穿武昌全镇,连接青菱白沙洲、司门口商圈、武昌滨江活动区、徐东商圈、杨园生活组团、青山滨江商务区、武钢厂前片区、武汉火车站等热点区域,是一条连通顺江方向的重要交通走廊,是武汉极具重要性的地铁线之一。

5号线站名已定

设站25座  换乘站2座

5号线列车以“首义红”为主色调,采用四动两拖六辆编组,为武汉轨道交通排名前列全自动驾驶项目。列车长度约为140米,较高运营速度为80公里/小时。

目前,武汉地铁5号线地面收尾工程正在紧张进行中,目前还有少量车站出入口地面正在进行铺装、绿化。

距离5号线开通进入倒计时的关键一周,这条超级利好的线路从2015年提上案头到如今即将开通,历时6年之久。

线路规划走向:地铁5号线位于长江南岸,南起中医药大学站,北至武汉站东广场站,途经烽胜路、白沙洲大道、复兴路、司门口、昙华林、武昌滨江商务区、杨园、和平公园、红钢城、武钢片区至武汉火车站东广场,全长35.1公里。

全线设置25个站点,其中高架站点4座,地下站点21座。线路多次“上天入地”,将武汉主城地铁环线连成一体。

5号线建成通车后,可与目前所有过长江地铁线路换乘,在徐家棚站与7、8号线换乘,在积玉桥站与2号线换乘,在复兴路站与4号线换乘。

武钢站(图片来自武汉地铁)

和平公园站(图片来自武汉地铁)

红钢城站(图片来自武汉地铁)

5号线的每个特色站点都涵盖了历史与主题特色:如武汉东广场站设计上提取江城元素特色,高雅大气;武钢站则以“光辉岁月”为主题,满满的“工业风”;和平公园站以“万木葱茏”为主基调;红钢城站以“红城岁月”为主题,映入眼帘的是“红房子”元素;杨园铁四院站则以抽象手法表现建筑特色……

沿线1公里内27个地铁盘

价格15000~25000元/平不等

正所谓:地铁一响,黄金万两,地铁对于周边的商业、房价、产业的影响毋庸置疑。5号线作为重要环线,它的周边又有哪些新盘翘首在望,等待着黄金增长期的到来?

目前距离5号线在1公里以内的近地铁新房项目约有28个。

5号线周边重点在售楼盘汇总

 武汉站东广场站:

邻湖壹方东湖金茂府,这两个楼盘距离武汉站东广场站都在一千米以内。像邻湖壹方距离地铁站约758米,均价17000元/平,东湖金茂府距离地铁站约924米,单价27355元/平。两个楼盘属于近地铁盘,出行通勤较为便捷。

目前该区域周边二手房价在21967元/平,环比上涨0.33%,新房价格环比持平。

红钢城站:

华侨城·红坊距离红钢城地铁站580米,属于准地铁房。目前H1、H7号楼已拿预售证,主推建面99、128㎡毛坯房源,共计328套,备案均价约24000元/㎡。招商一江璟城,距离地铁约171米,步行3分钟可达。大华锦绣前城距离地铁站约462米,步行5分钟可达,两者均属于正地铁房。

和平公园站:

奥园滨江国际和融创临江府均为地铁周边在售新房,其中奥园滨江国际距离地铁约509米。融创临江府单价约21105元/平,距离地铁约640米,十分钟以内可达,两楼盘均为正地铁房。目前青山区二手房均价在16893元/平,环比下降0.38%。

建设二路站:

御江壹品青山樽,距离地铁约256米。不远处的大华锦绣时代,距离地铁约820米。该区域处于青山滨江商务区,目前整体新房价格已破2W。

科普公园站:

城投秀水青城,距离地铁约:509米,步行约5分钟可达。该楼盘价格较上月有所下跌,每平降800元左右。区域地处青山老城区,少有新房推出。

余家头站:

融侨滨江城│天域│美域,距离地铁约343米,属于正地铁盘。

杨园铁四院站:

南山纵横滨江时代,距离地铁约316米。该站点位于青山商务滨江区,和平大道之上,价格已破3W。

徐家棚站:

武汉长江中心,距离地铁约1000米,属于近地铁房。龙湖清能天奕,距离地铁约136米,妥妥的正地铁口。该站点处于武昌滨江商务区,寸土寸金的武汉豪宅地段。

这里的房价几乎在4W+的水平,属于武昌区房价天花板。目前该区域仅有少量新房房源。

三层楼站:

武汉城建·华润长江悦与联投中心均为地铁周边在售楼盘,其中武汉城建· 华润长江悦距离地铁约315米,联投中心距离地铁约399米。

两个楼盘均地处武昌滨江核心带,为江景房,可一线瞰湖。区域内房价几乎在3W~4W之间。

张家湾站:

万科云城均价在21295元/平,距离地铁约944米,属于近地铁房;锦绣江城均价为17145元/平,距离地铁约444米,步行5分钟以内,正地铁房。 

该区域地处白沙洲工业园区,周边商业配套尚不健全,落户人群多为周边人员。待地铁5号线开通,有望带动区域经济的发展。

白沙六路站:

正商金域世家,均价17903元/平,距离地铁约1100米,属于近地铁房。 该站点与张家湾站一样,商业不发达,区域闭塞,地铁线路开通将为经济打开一道口子。

中医药大学站:

旭辉都会山,距离地铁约458米,步行约5分钟,稳稳的正地铁房。紧邻黄家湖大学,旭辉都会山是区域内少有的新盘。

地铁是城市里一条流金淌银的生命线,“地铁房”更是城市里不可多得的“黄金据点”。对于买房人来说,房子是不是地铁盘,是除价格因素外,购房者非常关注的话题。

地铁5号线,一边连接着号称“武汉伊拉克”的白沙洲,另一头则是被武汉人笑称为“工人村”的青山,解决两地区域发展的较大顽疾就在于交通。交通不便成为了白沙洲与青山区人民心底的“痛”,也成了区域房地产市场发展的弊病。

就楼市而言,青山和白沙洲,常年以来都是以刚需改善为主,尤其是白沙洲的众多项目,是很多刚需上车的优选区域之一。

但这两个片区长期以来也因为受限于地铁的通车,无法真正承接主城商业经济的利好,始终未能融入主城核心板块。

如今,伴随着5号线的开通,可谓是打通了两地的任督二脉,贯穿核心主城的地铁5号线路,也有望带来发展红利。周边楼盘也将迎来一波全线升值。

撰文编辑:杜佳晨

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