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这是比尔·盖茨的“未来屋”的地址.

比尔·盖茨根据他于1995年在《未来之路》中描绘的住宅模型，耗资6300万美元、历经7年时间建造，融入各种科技化设计，让世人心驰神往。

关于取暖、制冷这件事，人类已经探索了上万年，空调+新风+地暖已成了现代房子的标配，而近几年出现了一个更加节能、舒适的科技住宅，无需空调地暖，一年四个春天，还原健康舒适生活环境，听着就让人心动。但到底什么是真正的科技住宅？

随着居住需求进阶与建筑节能发展的多方面迫切需要，科技住宅已经成为新居住时代下，客户选择居所的一大趋势。时至今日，以科技住宅而誉满全国的中国金茂，在全国范围内已拥有约7万业主，一脉相承的十二大科技系统赢得行业内外一致认可，现以武汉华中十二大科技代表作——方岛金茂智慧科学城为例，与城市探讨关于科技住宅核心概念的标准之一“温度”。

方岛金茂智慧科学城将舒适、健康生活带到居室生活中，为高净值人群提供健康舒适的人居生活方式。毛细管网系统、围护热阻隔系统、高效节能外窗系统共同作用，形成一个完整的保温闭环，不仅可以保证室内相对稳定的冷热调节，还可以模拟出更加符合人类居住的室内空间，打造出"舒温"的家庭环境。

什么是毛细管网辐射系统？

它就像房子的“血管”一样被铺设在天花板以及墙壁里面，而水便如同血液一般流淌在其中，通过冷热水的循环流动温度分布均匀，没有吹风感让室内始终保持在夏季24-26℃冬季20-22℃的温度，对于夏季燥热、冬季湿冷的城市而言可以说是相当舒适。

在自然界中植物的叶脉和人体皮肤下的血管，都是毛细管的自然存在形式，它们都是通过管内流体，来调节机体自身的温度，与周围环境平衡的成功范例，毛细管网辐射系统是模仿人体毛细血管的，供回水主干管构成的管网系统，通过辐射的方式调节室温，具有直径细、阻力小、节能高、散热均匀的优点。

毛细管网示意图

毛细管网辐射系统，是一种隐形的空气调节系统，一般以水为介质输送能量，具有高效节能和高舒适度的特点，就像皮肤中的毛细血管一样柔和地调节室内温度，一般可安装在地面、墙体或天花板内，通过把围护结构的一个或多个表面控制在一定温度，形成冷热辐射面，依靠辐射面与人体、家具，及其余围护结构表面的辐射热交换进行供暖制冷。

示意图

毛细管网系统如同保证房子"生命力"的血管和脉络，赋予人居"人性"的温度。利用仿生学原理，将3~4mm 德国进口PPR管材，铺设在天花和局部墙面上，全维度地构筑了一道保温墙。

毛细管网系统以无噪音、无风感、温度均匀等特点，使室内温度始终保持在人体最适宜的范围内，一年四季如春，带来五大美好生活享受。

体感舒适

不同于传统采暖的冷热不均，水辐射采暖制冷温度变化均匀，每个角落都在较佳体感温度范围。

温度保障

金茂绿建在每个交付小区配置专属团队并在小区地下空间设置专属设备运营间，24小时检测维护设备运营，保证小区能源供给质量。

降噪节能

毛细管温度调节系统室内部分没有机械运动部件，运行轻柔安静；低能耗的毛细管与智能变频热泵结合使用可以达到较高热效率。

健康抑菌

毛细管网末端无相应结构，不易滋生和传播霉菌。

寿命持久

采用PP-R等防腐蚀环保材料，理论使用寿命可达50年。

围护热阻隔系统

室内温度无惧突变

建筑外墙就像是家的外衣，是影响生活美好体验的重要一环。夏日的阳光暴晒，冬日的寒气侵袭，都是影响家中温度舒适的关键因素。

方岛金茂智慧科学城外墙采用比传统住宅更加严格的围护热阻隔系统，对室外热量做到有效的阻隔，通过墙体的多层材料组合，使得墙体从楼基到楼顶，形成严密的隔热保温形体，像给建筑穿上了一件保暖外衣，起到了更好的的保温、隔热、隔音的作用。有效的避免了传统住宅冬夏两季冷热能量变化剧烈等问题。

样板间实拍图

 配合双层中空LOW-E玻璃

牢牢锁住每一分热量

据有关调查显示，由窗玻璃造成的热损失占建筑能耗高达50%，为减少窗玻璃造成的热流失，方岛金茂智慧科学城高性能门窗隔热系统采用更为先进的双层LOW-E玻璃，具有良好的断热性能，能防止不可控制的空气渗透，搭配外窗所采用的断桥铝合金框，拥有良好的气密性、水密性、断热性能，可以防止不可控制的空气渗透，保温性能大幅度提高，寒冬来临之际，减少热交换，牢牢锁住每一分热量。

样板间实拍图

业主心声：再也不用担心孩子感冒，一床薄被就可以安心入睡。

方岛金茂智慧科学城12大科技系统大宅

以人体感知的舒适度作为建设标准

整个室内环境温度适宜

让建筑少一分冰冷

让家多一分温暖

真正做到冬暖夏凉

四季如春

百万方央企大盘 全城热售中

建面约108-143㎡新能源系统住宅 | 建面约181m2三恒系统大宅

项目地址：中国·武汉·方岛 | 四新大道与芳草路交汇处

VIPLINE：027-84226868

本资料所涉及宣传内容具有不具体性，仅作为项目宣传推广使用，最终实际交付标准以买卖双方签订的合同及附件约定为准。仅A4地块6#、7#楼和A5地块23#、25#楼配备12大科技系统。本宣传资料对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出来相关承诺本宣传资料作为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规定/规划及开发商不能控制的原因而发生变化，本公司保留对相关资料修改的权利，敬请留意较新资料买卖双方的权利义务以合同约定为准。资料发布于2021年12月。