近日，武汉多个楼盘停工、延期交付☞太糟心！停工？烂尾？武汉众多楼盘纷纷“暴雷”！，对于买了这些楼盘的购房者来说无异于晴天霹雳，交房“遥遥无期，却还得每月兢兢业业还贷款…

楼市信贷资金收紧，加上“三道红线”的压力，今年以来很多开发商面临着少有的巨大资金压力。不仅是小开发商，甚至某些知名大开发商也传出暴雷的消息。越来越多的购房者也意识到，除了价格、地段因素之外，项目能否按时完工交付，也成为了买房需要考虑的重要因素。在这种担忧之下，“现房”无疑成了规避风险更好的选择。

相对于期房而言，现房、准现房具备以下优势：

①购房纠纷少、风险小。杜绝延期交付和烂尾的风险。

②眼见为实。所见即所得，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况。

③收房周期短，省了租金。能尽快入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

④配套成熟，生活便利。现房周边的生活配套基本已经成形，楼栋位置、楼层采光通风、周边的不利因素等，都非常具体。

那么，目前武汉有哪些现房、准现房在售呢？拼拼姐今天就来跟大家盘点一下。

 ★大汉口区域 

大汉口区域盘点：包含江汉、江岸、硚口、东西湖、黄陂和新洲等多个区域，因此统计到的在售现房、准现房也相对较多。

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位于江岸区后湖板块的武汉城建星河2049，带装修18200元/平，在区域内价格并不高，同时周边有育才可立小学、对面是公园，综合条件不错。

硚口古田的龙湖春江郦城，项目规划有龙湖天街，综合条件不错，前期房源本来是被团购的，后来又被当作商品房来出售，因此变成了现房在售。

总体来说，大汉口现房、准现房楼盘数量多，覆盖范围广，基本上从7000+元/平不限购区域刚需盘到均价4万+的豪宅盘都有。

 ★大武昌区域 

大武昌区域盘点：包含武昌、洪山、青山等多个区域，主要集中于洪山区。

正商金域世家位于白沙洲的边缘地带，已于9月底交房，是白沙洲少见的现房。

万科金域学府则跟龙湖春江郦城情况一样，前期为团购房源，如今又拿出来卖，带装修28000元/平，地段、开发商口碑都不错。

总体来说，大武昌区域虽然在售现房、准现房房源不如大汉口多，但购房需求从刚需、改善到豪宅也都覆盖到了。

 ★大汉阳区域 

大汉阳区域盘点：包含汉阳、经开、汉南、蔡甸等多个区域，主要集中于汉阳区和经开区。

奥山经开澎湃城，位于经济开发区军山大道朱山三路旁。低密社区，公园景观。

龙湖春江彼岸，主推2号楼建面约125-143㎡房源，带装修均价约22800元/平。目前已经是准现房，预计年底交付，不过所有楼栋为二线滨江。

总体来说，大汉阳区域在售的现房、准现房并不多。价格覆盖面从6600-23500不等。

 ★大光谷区域 

大光谷区域：主要以江夏区为主。

总体来说，大光谷区域在售现房、准现房实属不多，价格也都在近15000以上。

目前，武汉在售的现房、准现房也并不是十全十美，或多或少可能会存在以下这些问题：①不少楼盘剩余的都是大户型，总价相对会高一点。

②主要分布在楼盘扎堆、竞争激烈的区域。比如黄陂区、东西湖区的临空港等地，片区内楼盘供应多，区域需求又较小，使得很多楼盘去化周期比较长，卖成了现房、准现房。

③部分项目可能存在一点的问题，例如，落地的配套不够等。

④多为知名度不高或者小开发商楼盘。

当然，现房的优势也很明显，就是所见即所得，基本能够保证交房，避免了一个家庭的积蓄被套牢。但是拼拼姐建议，在购买时对于以下几点也要多多留意：

①办证问题。不要因为是现房、准现房，拿到钥匙入住就万事大吉了，而对办证问题掉以轻心，一定要明确开发商房产证办理时间。

②慎选开发商。虽然是现房，但还是要慎选小开发商、新手开发商，选排行前列的品牌房企、国企、央企等，背靠大树，更靠谱，毕竟后期的物业、产权等也至关重要。

③谨防低价风险。如今不少准现房推出特价房，但部分楼盘有些黑历史，这类准现房即使低价，购买也需慎重。

④实地考察，关注二手房情况。尤其是现房，部分房源已经交房，可以在小区看看，跟业主打听一下居住情况，看看有没有什么硬伤或者隐患。