随着消费升级在居住领域的不断渗透，用户对于居住品质的要求也越来越高。构建房地产发展新模式，让居民能住得更好，从市场长期发展上看，能提供好房子、又能提供好服务的企业才能在赢得消费者的信赖。

2024年3月25日，世纪宏图不动产与贝壳在武汉共同举办“聚力新生态·共创新宏图”行业思享会，围绕行业市场分析、新经纪服务体系、创业者成长案例等方面打造了一场面向世纪宏图门店的专场赋能会。

拥抱变化与合作，共同构建高质量服务生态

本次行业思享会，中房经联秘书长王爱静、世纪宏图董事长孙秀高、世纪宏图总裁胡玲、世纪宏图常务副总裁丁奕、贝壳副总裁兼华中区域总经理安宁、贝壳平台新特许中心总经理刘勇、贝壳研究院首席分析师许小乐、贝壳集团财务中心负责人李嵘明、世纪宏图门店加盟商共同出席本次活动。此外，优秀行业创业者代表，世纪宏图卧龙中心店店长方娇、重庆中环义盛合店东姚国雄、武汉德佑中天伟业店东冯巧菊、也为思享会带来了精彩分享。

武汉世纪宏图不动产2000年成立，2015年起，开始推行加盟直营化管理模式，经过24年的发展，成为武汉本土领先的经纪品牌。此次与贝壳展开合作，旨在共同构建高质量服务生态。

“未来是合作的时代，行业本质是服务，只有协作在一起，让门店在房源足够多，客户资源足够多的平台上去发展，帮助经纪人不断迭代专业能力及服务效率，来带给客户更好的服务体验，这是我们努力的方向”。

（世纪宏图董事长孙秀高现场分享）

世纪宏图董事长孙秀高在现场介绍到，贝壳是一站式新居住服务平台，未来世纪宏图将携手贝壳以优势互补实现共赢发展，聚焦服务品质、效率、经纪人职业化等方面展开合作，为江城百姓带来更高品质的服务。

“不学习就会被时代淘汰，企业如果固守不变也会被行业所淘汰，任何时候我们要保持80%的基本面不变，但是同时也需要保持20%的创新，为了这20%的创新，我们要去学习、去试错、去研究”。孙高秀认为，双方核心价值观和企业文化上的趋同，合作共赢这是顺应时代和市场的发展趋势。

塑造新宏图，推动行业服务与品质的正循环

在行业格局和模式转变之下，现今AI、大数据等技术高度发达，房产交易行业也不断给出购房新“解法”。当前，存量房交易的主导地位逐步凸显，而且在全国二手房交易中，约85%的交易由中介机构完成。在积极的地产政策托举之下，行业正在逐步走向成熟化、职业化。

（王爱静、孙秀高、刘勇现场就目前行业服务体系进行探讨）

立足全世界房产行业的发展趋势，中房经联秘书长王爱静认为房产经纪行业仍然是朝阳行业。“越来越多的城市存量房在增加，目前我们的存量房换手率一般是在2%-2.4%左右，在香港、东京、纽约，城市的换手率在7.2%左右，行业依然大有可为”。

随着房地产交易行业日趋同质化竞争，传统经营模式已难以满足加盟商、消费者等不断提升的需求。根据贝壳研究院首席分析师许小乐的分享，他认为由于需求的提升，买卖双方互动的变化，经纪人和消费者之间的互动关系从信息的传播变成信任的传播，现在消费者的购房认知和态度在不断的进步，经纪人的能力如果无法跟上用户需求的步伐，很快会被市场所淘汰，未来一定是足够专业这类经纪人能从市场选择中脱颖而出。

“现在行业处于转型期，拼专业、基本功和能力的时代到来了，行业集中效应会越来越高，门店和经纪人需要打好基本功，把专业性做得更扎实，才能在行业获得长期的发展”。随着双方合作的深入，贝壳平台新特许中心总经理刘勇分享到，未来将以服务好服务者的初心助力更多新经纪品牌以及行业创业者的崛起。

（世纪宏图不动产门店）

孙秀高表示，立足江城，深耕本土依然会是世纪宏图未来核心的品牌发展主线。世纪宏图将保持品牌积蓄的培训、文化等方面的优势，通过集中整合内外部资源，在贝壳体系保障、运营支持、赋能培训等双赢合作模式下，做好差异化的品牌赋能和价值赋能，把完备、成熟的平台系统和多方位的权益、服务提供给加盟商，帮助门店快速成长，实现品质和效率的提升。“我们近三年的目标是成为武汉本土规模领先的经纪品牌，再造就一个新的宏图”。

现场，贝壳副总裁、华中区域总经理安宁表示：“贝壳将加大对合作品牌及门店的资源投入，从店效、人效层面帮助世纪宏图展开全面赋能，为从业人员创造更高效的作业环境，进一步提升业务效率”。

未来，世纪宏图将借助贝壳平台在技术、资源、服务等方面的优势，优化服务品质，拓宽服务领域，为合作伙伴创造更多的价值，为消费者提供更高品质的居住服务，助力武汉房产经纪行业健康有序的发展。